英国政府购房援助计画带来巨大市场风险

　　根据金融时报 13日报导，依英国议会支出监管机构週四公佈的一份报告，购房援助计画使英国政府陷入重大市场风险，部分买家也可能面临负资产危机。

　　国家审计署(National Audit Office, NAO)强调依数据显示，参与政府购房援助计画「Help to Buy」购屋的民众中，有63%没有遵照此计画，另有19%非首次购屋者。

　　政府购房援助计画是在2013年，由前任首相David Cameron提出，目的是帮助更多人进入房产阶级。该计画允许买家在价值高达600,000英镑的新建屋中支付低至5%的订金，另若购入伦敦地区房屋，可向政府贷款其产值的40%，其他地区亦可贷至20%。

　　自2013年至2018年间，共有211,000笔贷款，总价值为117亿英镑。到2025年政府购房援助计画结束时，通过该计画贷款的总额预计将达到约250亿英镑高峰。

　　政府预计2032开始回收对购房援助计画的投资，届时房地产市场下跌可能会影响其贷款帐面价值，当参与该计画的买家想出售房产时，也许会发现自己正处于负资产状态。