迈阿密房市火爆 价涨成交快

　　迈阿密一月份的独立屋，公寓以及价值100万美元以上的豪华房产的销量增加。在迈阿密戴德县，2018年一月份房产出售量同比增加5.1%，从1731上升到到1820，出售额抵达7.9亿美元，比上一年同期增加8900万美元。迈阿密房产的价格和标价相差无几，而售房速度依然很快。独立屋只需求47天就能签订合同，而上一年同期则需求61天。房子成交程序需求98天，上一年同期则需求113天。而出售公寓需求123天，签订合同则需求75天，这要比独立屋慢，但比上一年同期减少10天。

　　构成迈阿密房市火爆的首要原因是房子供应减少，本年一月份商场上总共有6255套房源，而在上一年同期则有 6590套房源。房源数量在迈阿密现已接连五个月下降。而公寓商场上的房源存量抵达14个月，这表明公寓是买家商场。一个平衡的商场房源存量在6至9个月。公寓商场买房的最大困难是难以获得银行告贷。独立屋的价格上升了2万美元抵达33万美元，这现已是接连74个月上涨了。而全国平均价格只需24万美元。迈阿密公寓的中位数价格只需23万美元。在全国规划内，房子的出售量在一月份有所下降，而在佛罗里达，公寓的出售量上升了5.9%。在迈阿密，42%的出售是现金买卖，而全国规划内只需22%。上一年同期，现金买卖在迈阿密占高达43%。这些数字表明在迈阿密有著许多的外国买家，特别是高价的公寓。因为银行不愿意给公寓买房者告贷，大大都的公寓都是现金买卖。