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日本微型住宅市场升温

企业报道  2017-04-26 08:01:16 阅读:

 

  日本的土地价格已上涨到天文数字,东京市的4个辖区的土地价格是全国增长最快的。设计适合在小块土地上修建的住宅,使日本人能够在繁忙、拥挤而又昂贵的城市生活。

  超紧凑型住宅建设方兴未艾。在日本,小永远是美丽的。有日本在上个世纪率先研发的微型无线电系统、小型化的盆栽植物———盆景,或目前的迷你型小汽车。现在,日本又出现了一股“微型住宅”设计热,这种住宅小得可以放在美国的巨无霸豪宅(McMansion)的汽车库里。

  在市区购买小型住宅的主要是日本收入不高的年轻人。他们不想像他们的父辈一样,从市郊筋疲力尽地挤通勤火车到市内上班。在日本,目前对超紧凑型住宅的需求,可能占日本人每年120亿美元的购房开支中一小部分。

  建筑师、住宅设计杂志,甚至一些大的日本企业,开始注意这个趋势。尽管按照国际标准,日本的土地价格已上涨到天文数字,但东京市的4个辖区的土地价格是全国增长最快的。

  在东京,适合建筑住宅的土地已经很少。为了更靠近东京的文化设施和好的学校,一些家庭正雇用建筑师建造尽可能小的住宅,专门从事微型住宅业务的独立不动产代理商木村茂说:“最近,希望在东京中央区生活的人———特别是30岁到40出头的人的数量不断上升。并且,更多人考虑如何在一小块土地上建房生活。”

  还有一些已经在东京占有了小块土地的人,想修新房子替换使用了数十年的老房子,同时还想尽可能地降低成本。MayumiTakayanagi是一家电子公司的工程师,她和父母在东田墨田区的一幢两层的木制住宅里生活了大约30年。

  离开她生活的市区不是最佳选择。于是,她聘请建筑师在32平方米(344平方英尺)的土地上,为她的家庭设计一幢造价不超过170000美元的新住宅。这位建筑师说:“我以前设计过一些小型住宅,但这是最小的。”

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