加拿大房屋成本太高 房价节节高升

　　日前加拿大建筑商与地产专家联合发表声明警告消费者与政府，加国国内房价飙涨，住房成本昂贵，令人忧心。建筑业与地产业这一联合警告是有史以来首次，实属罕见。

　　加拿大建筑业及土地开发协会(BILD)主席Steve Deveaux在与多伦地产局(TREB)指出，房地产开发业和地产业均担心，加国房地产经济环境已无法提供使一般加国人能担负得起的住房，尤其是首次购房者。

　　目前新建独立屋均价已达到962,312加元，快破百万大关，意味著首付20%，年入174,854加元才能承担得起房屋贷款。加拿大统计局数据显示，2013年多伦多家庭平均年入才10.72万加元。

　　房地产业者表示，目前大多伦多地区开发一幢新屋成本，土地转让税、开发费用和其他省市二级政府徵收各种税费等占近20%。多伦多以外的一些小城镇，由于财政收入紧张，恐怕很快也会徵收各自的土地转让税，使得住房成本进一步上升。

　　从表面数据上看，房市似乎一切正常：今年大多区房屋交易预计会再创新高，截至10月31日二手房交易量总计12.4万多件。但开发商们发现，越来越多人被迫暂住郊区、整天开车上下班的生活，要麽对著天价房屋只能是望洋兴歎。

　　BILD今年8月委託Ipsos对大多伦多地区1,500名居民进行房屋担负力民调，结果发现，无论房地产业者、买家或租房族，普遍感歎房屋难负担。其中近70%业主担心今后恐难再换大房，计划未来2年买房的人中，高达84%担心恐怕买不起，而租房族中，82%担心住房承受力。