英皇国际及英皇娱乐酒店联合公布2018/19年度中期业绩

　　英皇国际租赁收入增长10%至6亿港元纯利飙升57%至25亿港元

　　英皇集团(国际)有限公司(「英皇国际」)(股份编号: 163)及英皇娱乐酒店有限公司(「英皇娱乐酒店」)(股份编号: 296)联合公布截至2018年9月30日止6个月(「本期间」)之2018/19年度中期业绩。

　　于本期间，英皇国际之总收入增加4.8%至15.4亿港元 (2017年：14.7亿港元)。受物业组合扩大所推动，租金收入增加9.5%至5.9亿港元 (2017年：5.4亿港元)，占总收入之38.4% (2017年：36.8%)。物业发展销售的收益增加至2.1亿港元 (2017年：1.9亿港元)，为销售维港峰剩余单位的所得款项。虽然珀居的销售已进行及喜遇的预售已完成，有关销售金额尚未于本期间确认入账为收入。酒店分部收入为7.4亿港元 (2017年：7.4亿港元)，占总收入之48.0% (2017年：50.5%)。

　　毛利提升至10.9亿港元 (2017年：10.6亿港元)。投资物业重估收益为16.8亿港元 (2017年：14.3亿港元)。纯利增加56.9%至25.0亿港元 (2017年：16.0亿港元)。有关升幅主要由于本期间投资物业公允值增加及出售一项自用物业变现收益达7.9亿港元。

　　每股基本盈利为0.68港元 (2017年：0.43港元)。英皇国际宣派中期股息每股0.047港元 (2017年：0.047港元)。

　　投资物业之租赁收入

　　英皇国际之投资物业组合遍及大中华主要城市及伦敦，主要为优质零售地铺及商业大厦。由于其大部份物业位置优越，于2018年9月30日英皇国际投资物业之整体出租率接近90%。

　　英皇国际持有多个位于香港顶尖零售街道的优质投资物业。在全球品牌强劲需求的支持下，该等优质物业为英皇国际提供稳健的收入来源。而英皇国际拥有广泛据点的罗素街，在戴德梁行于2018年11月刊发的报告中被评为全球最具价值之零售街道(按租值计算)。

　　位于长安东大街的北京英皇集团中心，为一幢楼高28层的甲级办公大楼以及配备豪华电影院的高级大型购物中心，最近获北京商务中心区管理委员会颁发「六星超甲级楼宇」之殊荣，肯定了该项目在中国房地产市场的地位。

　　于本期间，英皇国际继续推进数项重建项目，为现有物业创造长远价值。伦敦牛津街25-27号及香港骆克道75-85号之重建项目正在进行中，计划分别于2019年及2020年内完成。与此同时，位于屯门建发里4号的欧化家俬中心之活化工程已开展。于2021年完工时，欧化家俬中心将由工业大厦活化成多用途(如餐饮、零售商铺及办公室)之商厦。

　　物业发展销售

　　珀居为位于屯门小榄的14座独立低层洋房豪宅项目，已于本期间推出市场发售;于2018年9月30日，7座洋房已获订约。珀居总实用面积为43,000平方呎，享有非常完善的交通网络，包括深港西部通道及港珠澳大桥以及未来将建成的屯门至赤鱲角连接路。

　　另一个位于半山摩罗庙街8–10A号之用地将重建为豪宅大楼，总楼面面积为34,000平方呎。该发展项目靠近苏豪区及兰桂坊，毗邻中环至半山自动扶手电梯，方便来往中环商业区。该项目预计将于2019年上半年预售，并目标于2020年完工。

　　未来几年，上述之项目，连同位于大榄及寿臣山之豪宅用地发展项目，以及位于半山奥卑利街及坚尼地城爹核士街之重建项目，将为英皇国际带来稳健的贡献。

　　酒店经营及相关服务

　　英皇国际目前于香港经营两间酒店及两间服务式公寓，以及于澳门经营两间酒店。其为英皇骏景酒店、香港盛世酒店、MORI MORI服务式公寓、The Unit服务式公寓、英皇娱乐酒店及澳门盛世酒店。

　　于本期间，英皇国际继续受惠来自酒店业务的稳定贡献。英皇骏景酒店位于湾仔，为楼高29层、设计时尚的酒店，设300间客房。于2017年年底启用后，英皇骏景酒店一直受休闲访客及会议展览旅客欢迎。另一方面，位于西九龙的香港盛世酒店楼高30层，提供200间客房，邻近旺角及油麻地的主要娱乐、购物及餐饮地区。香港盛世酒店可从广深港高速铁路西九龙总站步行抵达，将受惠于预期的旅客增长。

　　英皇国际执行董事张炳强先生表示︰「我们留意到买家的购买意欲受不明朗的经济状况以及加息前景所影响，预期楼价会出现短暂波动。尽管整体住宅市场放缓，我们相信，长远而言豪宅市场仍将具稳健的增长潜力。继小榄珀居楼盘成功推售，往后正在推进的数项豪宅楼盘，包括摩罗庙街、大榄及寿臣山，将为英皇国际提供理想回报。」

　　英皇国际执行董事杨政龙先生表示︰「随着广深港高铁投入营运和港珠澳大桥开通，香港与国内的主要城市将更紧密相连。我们相信整体旅游业及零售业将受惠，并因此为我们的投资物业及酒店业务营造正面的前景。」