脱离商场需求的立异

　　房地产是“立异制胜”的职业，一般状况下，在一个新项目推出后3—6个月的时间里，就有可能被跟随者仿制。

　　现在的房地产走过“跑马圈地”的风潮后，商场开端在内在上深化发掘，在立异中追求开展，从规划到出售，从用材到用人，房地产的立异使其产品的价值含量添加，即所谓“立异创造财富”。

　　而现在一提“立异”，许多房地产商就叫苦连天：“现在房地产商场现已很老练了，哪有那么多立异?”可是，就像手机、衣服的不断更新换代一样，住所也是能够永久立异的。房地产立异，就是知识立异和技能立异，榜首，产品立异：如修建方式、外立面;生态化、艺术化的小区美化、景象;智能化、人性化的房屋和小区设施等。第二，效劳立异：效劳内容的全方位、一条龙、一站式;效劳形式的多样化、专业化;效劳进程的信息化、连锁化等。

　　现在的房地产开发商在立异方面好像都有一种“缺氧”的感觉，好像每行进一步都非常困难，所谓的立异产品不过是“王婆卖瓜”算了，而离真实的消费需求却相去甚远。可是，这里边也呈现了一些不调和音，有些开发商和策划组织使用人们对强势文明生活方式的崇拜进行错误引导。许多策划和营销手法就表现出对发达国家国情、阶级和生活方式“不懂装懂”，比方，将西方象征性的壁炉照搬到已完全中国化的豪宅平面中来，不光显得尴尬，并且不三不四，原本想营建一种文明氛围，却不料成了“伪文明”，使居于其间的人毫无归属感可言。