啃下征拆工作“硬骨头”，昆明巫家坝项目建设按下“快进键”

　　近期，由中铁八局投资（房开）公司投资建设的昆明市巫家坝蛤蟆山片区安置房定向开发项目，位于昆石高速入城段的盛达物流城已全部拆除完毕,此次拆除标志着啃下了征拆工作“硬骨头”，为项目建设按下“快进键”。

　　自征拆工作启动以来，项目先后面临征拆资金拨付不到位、征拆工作启动滞后、盛达物流拆迁推进缓慢等困难，巫家坝项目部集结力量，细化任务和时间点，采取挂图作战，形成日报制度，围绕征拆重点难点工作，集中力量进行精准对接、精准发力，实现征拆工作各个突破，形成良好的攻坚态势。

　　项目主动搜集征拆工作相关法律法规、相关规章文件，对征地拆迁流程进行梳理，形成工作清单；安排专人驻守区政府下设征拆指挥部，加强与征拆单位、政府部门沟通，抓住每个征拆节点具体主责部门、配合部门，及时整合多方信息，考虑整体布局，提前做出研判，及时掌握征拆工作动向，积极建言献策。历经10余轮谈判，于2022年9月完成盛达物流城地面建筑物补偿协议签订，极大破解了项目面临的征拆困境。

　　因盛达物流城市场规模体量大，涉及近1000余家商户签订的租赁协议未到期问题，清租退租工作面临极大挑战，项目部加大力度向区政府相关职能部门、街道办事处进行施压；同时加强与盛达物流城高层对接，通过相关政策宣贯、法律知识引导、长远利益考虑，物流城市场方加快清租退租进度，在2023年2月底实现物流城市场全部清租退租工作，进而在20余天完成全面拆除工作，确保加速推动了5、6号地块开工建设。

　　据悉，盛达物流城所在的地块是昆明巫家坝片区城市更新改造（蛤蟆山1—8号地块）回迁安置房建设项目的第5、6号地块，该物流城采取“租地建房”模式进行运营，土地面积约153.59亩,地上建（构）筑物总建筑面积约78232.67平方米。该物流城的拆除将加速推进蛤蟆山回迁房建设，有利于巫家坝片区土桥村、和甸营村、香条前村、晓东村的搬迁，加快了巫家坝片区的城市更新进度。（姚立强）