——中建八局亚林西公共租赁住房项目

　　詹天佑奖优秀住宅小区金奖荣誉奖牌

　　2018年11月1日，“2018中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区技术交流会暨颁奖仪式”在北京举行，中建八局承建的亚林西公共租赁住房项目从全国众多优秀项目中脱颖而出，荣获“詹天佑奖优秀住宅小区金奖”。

　　詹天佑奖优秀住宅小区金奖每年从全国各地项目中仅评选出约30个住宅项目授奖，要求获奖项目具有较高的综合质量，能够代表中国住宅建设的先进水平。

　　一、以人为本，服务民生，走进亚林西公共租赁住房项目

　　亚林西公共租赁住房项目位于北京市丰台区南苑乡西铁营，毗邻北京南站高铁线路，交通便利。项目秉持“以人为本”的设计理念，充分考虑了小区居民的生活便利性、环境优越性等因素，满足居民对“幸福空间”的期盼，使公共租赁住房成为“中间层”群体的真正归宿。

　　二、精细化管理+技术创新，实现完美履约

　　以项目经理董军涛为核心的管理团队，秉承铁军精神，发扬工匠精神，认真贯彻中央城市工作会议“适用、经济、绿色、美观”的精神，大力推进实施装配式建筑，倡导装配式装修，推广绿色节能环保工业化技术。在项目实施过程中，坚持“精心策划、精细化管控，完美履约”的管理理念，实行样板引路、实测实量、班组末位淘汰、质量底线管理、亮点做法推广等管理制度及措施，加强新技术应用及创新，实现了工期、质量的完美履约，将项目打造成精品住宅工程。

　　1、应用装配式结构，推进住宅产业化

　　项目大力应用装配式结构，积极推进住宅产业化，项目楼梯及空调板等均采用装配式预制构件，所用预制构件均采用轻集料混凝土，能够有效减轻结构自重(单个构件减重约25%)，有利于实现节能减排，促进产业结构调整。

　　2、采用新型材料，节能环保、美观实用

　　项目装饰装修均采用装配式聚苯颗粒轻质隔墙板，该材料集保温隔热、结构功能和防水性能于一体，其生产过程充分利用废旧资源，节能环保，施工速度快、质量好。

　　3、借鉴国外技术，解决实际问题

　　项目从日本引进先进的技术措施，在室内空调冷凝水管处设置专用护管，既能保护冷凝水管，又起到装饰效果，解决了传统空调管道外露、影响美观的问题。

　　4、采用外遮阳技术，营造舒适环境

　　东西向外窗采用遮阳帘，解决了常规住宅“西晒”的问题，为住户创造良好的居住体验。

　　5、多管齐下，解决渗漏难题

　　对于住宅建筑，渗漏问题是一个质量通病，影响居住体验。项目通过对卫生间、外墙、外窗、屋面等节点进行深化，加强防水处理及过程质量管控，解决了这一难题。项目自交付使用至今，未发生渗漏现象。

　　6、紧追发展潮流，倡导绿色出行

　　现如今电动汽车越发普及，项目在地下车库设置86个充电车位，满足电动汽车停车需要，满足人们绿色出行的需求。

　　7、合理组织施工工序，确保顺利交付使用

　　工程分包单位多、施工工序繁杂，项目部通过材料样品及样板间确认、提前启动分包招标、制定工序穿插计划、合理组织施工流程等方式，保证了项目的顺利交付使用。

　　8、应用新技术，进行技术创新

　　工程共采用了建筑业10项新技术中的8个大项、22个子项。在项目实施过程中，项目部积极进行技术创新，先后完成了基坑支护预应力“对拉”技术、超深组合换填地基处理技术、新型大钢模板门窗洞口施工技术、装配式安全吊钩应用技术等的创新与应用，并获得多项专利及论文成果，解决了施工过程中的安全隐患和质量问题，取得了良好的实施效果。

　　三、匠心秉持，实至名归

　　项目先后荣获北京市结构长城杯金奖、北京市建筑长城杯金奖、北京市建筑业绿色施工示范工程、北京市绿色安全样板工地等荣誉奖项。项目部的管理得到了建设单位的充分肯定，获得了“2016年度北京保障房中心保障房建设工程优秀管理奖”。

　　项目共获得省部级QC成果一等奖2项、国家级QC成果一等奖2项、国家级管理成果二等奖1项、国家实用新型专利10项，发表论文6篇。（任杰 邓兆辉）