过大的运营面积一方面出本钱钱会过大，延伸出资报答期，另一方面也会使产品品牌过于冗杂，影响商场的全体形象。

　　根据研讨，人们对商场面积的心思最大承受才能为1.7万平方米，生理最大承受才能为2.3万平方米，超越这个“疲惫度”就拔苗助长。

　　一般来说，10万平方米以上的超大型Mall商场位置的挑选、招商、财政与运营办理皆不容易，危险亦非常大。而5万平方米以下的Mall则要契合大部分都市社区，但也要考虑其辐射区域，以断定终究规划和产品构成。打开Mall需求树立在客观的根底上，不能盲目贪大，不然只能构成有用资源的糟蹋，不光不能进步商圈的生机，反而会构成一个空架。