北京将建立物业处理企业诺言评价机制，将企业的出色行为和不良行为记入档案，向社会公示，接受社会监督。北京市建委负责人近年向北京市人大报告物业处理计划处理暨《物业处理法则》履行情况时透露了这一消息。诺言评价记载将作为企业资质等级判定、物业处理招投标及接受物业项目、优异小区评比的重要依据。该负责人在剖析物业处理存在的问题时指出，现在开发遗留问题引发很多胶葛，成为敌对的导火线。2005年和2006年全市59件关键物业胶葛中，开发遗留问题是首要敌对的占到了一半。此外，业主大会建立进程中的敌对、业主委员会活动不标准、物业效力不标准引发的胶葛以及物业效力与供水、供电、供气、供热等专业效力联络不清、责任不明也构成了物业处理问题.