近年的房地产调控取得了操控出资规划的成果，但房价仍在飙升，这不只让老百姓诉苦、政府头疼，更有可能演化为房地产泡沫以及金融危险的发作。

　　3月16日晚，我国人民银行出人意外地宣告调整住宅借款利率优惠方针，其首要内容包含一是将现行的住宅借款优惠利率回归到同期借款利率水平，实施下限办理，下限利率水平为相应期限层次借款基准利率的0.9倍，利率向上起浮不受束缚。二是对房地产价格上涨过快的城市或区域，个人住宅借款最低首付款份额可由现行的20%进步到30%。这种方针调整意味着住宅借款利率水平的上升和发放规范的收紧。

　　从收紧开发商信贷到收紧个人信贷，从操控商场的供应到操控商场的需求，从鼓动住宅按揭到大幅收紧住宅按揭，央行能否稳扎稳打?房地产商场将面临又一次真实的检测。

　　央行一声令下，中资银行纷繁上调了房贷利率，而外资银行却没有动态。一家外资银行广州分行高层人士称，央行方针的调整不会引起外资银行房贷利率的动摇，因为外资银行房贷利率的根据是港币或美元最优惠利率。

　　央行房贷新方针刚刚发布，国内房企龙头便敏捷作出回应。华远集团总裁任志强指出，仅靠利率上调缺少以按捺房价的上涨，0.2%的上调对购房者的影响很小，以此按捺购房需求很难见效。

　　万科集团总司理郁亮以为，关于央行的本次方针调整，应更多注重其商场化导向的含义，而不是对购房者细微的实践影响，本次住宅借款方针的调整，不管从实践影响仍是心思影响来看，关于购房需求都会发作温文的平抑效果，但据此以为房地产商场“遭受寒潮”，则是严峻夸张了问题的性质。房地产商场现在的情况不是需求缺少，也不是供求平衡，而是需求显着过剩。

　　深圳世联地产董事长陈劲松则指出，防备房贷金融危险，对彼此依存的房地产食物链中各种人物的健康生计是一件功德，银行、房地产界及消费者都应对此持欢迎心境。

　　上海复地集团企业打开部总司理王海江以为，加息是维护银行的一种做法，其平抑房价的功用有限，央行这次出台的房贷新方针是把担负加在了购房者身上，对开发商的影响不大。

　　新方针从工业技能、工业规划、布局调整、企业安排结构、职业准入和买卖等各个方面临钢铁职业进行了行政法规性束缚