随着国家宏观调控措施的步步加紧，上海、杭州、南京等地楼市出现狂跌，很多制造了房地产泡沫的老板及投资者的财富在一夜之间大幅缩水，有的甚至倒闭破产。而同样是地产老板，杨宏毅的心里依然温暖如春——身为北京汇瀛房地产开发公司总经理，他和公司开发的商品住宅早在国家调控前早已售罄。目前重点经营的不是一般的商品住宅，而是首个国家级开发区——北京经济技术开发区东区的数万平方米标准工业厂房。这些地产并不出售，而是靠收取入驻企业的租金和物业等费用，获得稳定而持久的收益，这和旧时的地主靠收取农民地租获益有点相似，因此被称为“工业地主”。

　　采访杨宏毅时，这位曾经担任过北京大兴县(今大兴区)主管工业副县长的老板，用4个“五年”来总结他过去的人生和创业历程以及对未来的设想和期盼。