对于未来的房价走势，不同的利益集团明显地持不同论调。

　　数家房地产中介公司都表示，房价看跌是事实，但总体上不会出现大的跌落。微跌后将长期处于一个平稳状态，中国房地产业仍然具有良好的发展前景。总体上，几家公司都将10月估计为一个买房热潮，即“爆发期”。

　　中国人民大学经济研究所发布最新一期研究报告指出，今年下半年和明年将迎来房地产投资和价格双双下滑的局面。

　　报告说，当前的房地产开发投资在房地产价格徘徊，开发投资资金紧张及房地产销售面积不断下滑的环境中进行，这意味着房地产市场可能出现深度反向调整。今年前4个月，全国商品住房竣工面积8448万平方米，同比增长20.2%，增幅同比提高10.3个百分点;销售面积13664万平方米，同比却下降了4%，增幅同比下降20.6个百分点。

　　报告认为，上述数据集中反映出以下几方面信息：房地产捂地牟利模式被资金链过紧打破;房地产在需求下滑情况下供给大幅度增长，预示房地产价格将面临整体下滑的可能，房地产企业的投资收益将进一步下滑，资金链将进一步收紧。

　　这期间的是非对错，目前没有人能下个定论。但有一个问题是肯定的，就是无论怎样，买房卖房都是个博弈过程。

　　“过去的几年里，房价飞速上涨。很多预期房价上涨的人狠狠赚了一笔，当然，也有很多预期房价下跌的人吃了亏。”上述准备买房的崔先生说。每一次调控都伴随着房价上涨，房价上涨的历史经验不断刺激人们的购买预期。这一次，人们似乎更强烈地感受到了下跌的希望。

　　崔先生认为，这一次也同样是个博弈的过程。现在买房的人可能会发现房价继续下行;继续观望的人可能发现自己错过了谷底。好房子现在不买，可能会被其他买家买走;有的房子现在不卖，怕是要血本无归。“买家之间，卖家之间，买卖之间，都在博弈。”