由于欧洲和日本持续委靡不振、中国股市震盪和经济成长率下跌，美国联准会则准备10年来首次加息，促使欧洲和美国人构成之外国投资者，纷纷将资金投入加拿大房地产市场避险。

　　根据国际信贷评级公司惠誉国际(Fitch Ratings)统计数据，主要由欧洲和美国人构成的外国投资者今年截至目前为止，破纪录以310亿加元购入加拿大房贷作抵押债券(mortgage-backed covered bonds)。多伦多道明银行(TD Bank)固定收入策画师高伯格表示，若投资者不信任加拿大房地产市场，便不会大肆购入以加拿大房贷作抵押之债券，由此证实加国房市泡抹恐惧是夸大其词。

　　以房贷作抵押的债券得到房贷及借出房贷的银行等金融机构的担保，因此这也是对加拿大银行的信任，而世界经济论坛连年将加拿大银行评为世界上最稳固和管理最佳的银行。

　　美国美林银行( Bank of America MerrillLynch )数据显示， 以欧元计价之加拿大房贷债券，殖利率为0.6%，仅较刚摆脱主权债务危机状态的义大利、葡萄牙和西班牙的政府债券低一点，因此对外国投资者相当有吸引力。

　　况且，今年以来自然资源商品价格暴跌至多年来的最低点，再加上最近中国股市大幅度震盪，令有「恐惧指数」之称的芝加哥选择权交易所波动率指数(Chicago Board Options Exchange Volatility Index)跌至2009年以来最低水平。

　　惠誉国际分析师指出，在此情形下，投资者自然会选择将手中的资金转投保险又回报可观的加拿大房贷债券。惠誉国际推测，外国投资者感到加拿大的房地产市场和加拿大的金融体系非常稳固，为一安全之资金避风港，因此预估今年底，外国投资者购入之加拿大房贷债券总额可能达到620亿加元。