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外资抢加拿大沙省农地 地价3年内上涨至少45%

企业报道  2015-06-03 11:22:27 阅读:

  中国投资者早在五年前已开始瞄准加国农地,至最近两、三年,在草原三省之一的沙斯卡其旺省(Saskatchewan),更出现疯抢潮,当地民众对外国投资者大量购买农田愈来愈感到担心,但价格上升,部分地主拟趁高出手。沙省政府现准备是否複审目前农田所有权法案,并徵求各方意见。

  根据沙省现行于1974年通过的法律规定,外国投资者只能购买不超过4公顷农地,不过沙省农业厅长Lyle Stewart承认,不少外国投资者要求省府修改法例,准许购买更多土地。据悉,不少外国投资者透过不合法途径收购农地,Stewart厅长强调,目前没有这方面证据,一些可疑个案也查无实据。

  据媒体曾报导,一些境外投资者绕过禁令,购买数以千计公顷农地,转租给当地农民耕种。当地农民抱怨,这洋一来他们直接出售农地将变得困难。

  至于这些投资者来自何方,当地普遍认为是来自中国,但也有来自印度及南韩的资金。此外,加国材团及退休基金也在沙省抢地。由于国内外投资者抢地,沙省农地价格持续上涨,近3年最少上涨45%。

  当地房地产经纪公司Lane Realty Corp负责人Bob Lane认为,目前沙省限制外国投资者购买土地法规很有成效, 既让荷兰、德国、法国、南非等国之加拿大移民者,可在沙省落护当农民,较快融入当地,而外国投资材团较无大量吞併沙省农田之机会。

  至于农场主方面,针对是否应放鬆对农田所有权管制亦有不同看法。有人希望土地和农地不管出售多少次,都继续由沙省人自己经营管理;但也有人希望农地能够获得外国投资者高价收购。

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