■ 特约记者 方令航 辽宁营口报道

　　“如果不是营口、鲅鱼圈地方政府各部门通力合作，在我们企业遭遇困境时给予我们最大的信任和理解，鼎力扶持、协调各方关系，我们的住宅项目不仅面临巨大危机，市场的正常营运和数千名经营户、业主家庭也可能因此而受到影响。现在董事会对于营口的项目信心很足，一定要做好后继规划和开发，用最好的物业回报当地社会及群众，这不仅是开发一个项目，更是我作为一名外来建设者的责任。”辽宁省营口经济技术开发区钱江置业发展有限公司控股人吴坚志来自浙江金华，63岁的他本来已经可以颐养天年，可是还经常奔波在浙江与辽宁之间——是什么原因让这位耳顺之年的老人如此沉湎千里之外的鲅鱼圈?是什么吸引着身价上亿的浙商如此心醉“渤海湾”?

　　校办工厂中走过来的“儒商”

　　浙江的民营经济，发轫于乡镇企业、校办工厂等众多经济形式。1973年吴坚志还是金华市中戴中学的语文老师，后调至金华市第六中学，期间凭借顽强的毅力通过了浙江省教育学院的本科自考，并担任金华市第六中学教导主任。1990年，因校办工厂长期亏损，作为校领导吴坚志扛起了这个重担，通过扩大销售、改进产品，短短一年内吴坚志就使灯具厂扭亏为盈，3年间为学校创造了十多万元利润，这在当时已是一笔巨款。学校为了鼓励他创造更好的业绩，将工厂承包给了他。吴坚志的劲头更足了，灯具业务不仅占领了金华八县市，还推广到邻近的衢州、丽水地区，年产值高达数百万元。1996年随着业务范围攀升，吴坚志购买工业土地建造了自己的生产车间，企业从小作坊进入正规化发展。

　　在上世纪90年代浙江商机四涌的时代潮流中，吴坚志感到不能局限于灯具的生产销售，而率先把眼光投向外贸市场，并投资购置设备把产品种类扩大到各种文件柜、保险箱等产品。因他创新的思维和多年积累下来的人脉资源，合约订单源源不断，第二年产值就突破千万元。

　　1997年全球金融危机开始蔓延，虽然已经在五金制造业初步站稳脚跟，但吴坚志敏锐地感受到了另一波商机。在保留原有生产企业稳定的订单渠道之外，他毅然将投资重心转移，将历年积累的所有资金投向商业地产。当时正是浙江国企改革、地产价格开始攀升的起步期，吴坚志收购的金华市新时代服装市场和金华市第一百货公司等资产价值，在随后几年稳步飙升，并成为金华商界举足轻重的明星企业。从制造业到商贸业的完美转型让吴坚志尝到了收获的喜悦，也看到了服务业的巨大潜力，顺应市民餐饮消费比例的提高，他又参股投资了一家大型连锁餐饮企业“金华农家乐”，并相继在上海、安徽等地开设多家分店，每家门店年营业额都达千万以上。经历中国商业地产最具活力的发展期，吴坚志把握了整整十年的商业资产“黄金大牛市”，到2006年加上所持商业项目的运营收益，吴坚志持有的资产价值已高达10亿元，以超前的商业眼光和稳健的经营手法，奠定了其在浙中商界的元老地位，熟悉他的人都尊称他为浙商中的儒商。

　　浙江的民营企业家多数出身草根，与他们相比吴坚志起点更高，在运作中也更注重科学管理和通盘考量。2008年，因餐饮投资在各地市场的良好趋势，吴坚志开始尝试在外省投资地产、商业项目。在考察了南京、合肥、郑州等地后，落地结缘的第一个项目就是辽宁营口的鲅鱼圈经济开发区。他参股投资了红海河畔的御景湾项目，作为当时该区域的高端楼盘，率先引入了新颖的景观电梯及人车分流理念，但因为身体原因他恋恋不舍地退出了该项目。

　　钱江置业扎根营口12年

　　营口位于辽东半岛南部，渤海湾东北岸，北依沈阳，东连鞍山，南邻大连，西临辽阔的渤海，中国七大水系之一的辽河从这里奔流入海，营口港曾以“东方贸易良港”名扬海内外。随着辽宁沿海经济带与沈阳经济区开发建设上升为国家战略，营口拉开了新一轮大开发、大开放、大发展的序幕。

　　成立于2003年7月的钱江置业发展有限公司，总投资4亿元人民币，是鲅鱼圈开发区当年最大的招商引资项目。公司依托雄厚的浙商实力和先进的商业运作模式，成功开发了五金商贸城和御景城住宅项目。2009年钱江置业发展有限公司因战略调整，将项目转让给吴坚志经营。念念不忘，必有回想——2010年2月年近六旬大病初愈的吴坚志，又重新回到了渤海畔的鲅鱼圈，他用近2亿元现金受让钱江置业的股权，加上后期自有资金累计滚动投入近6亿元。“钱江五金商贸城”占地180亩，以永康五金城的连锁模式开发，销售率近100%，商铺开业率达90%。配套住宅御景城占地约330亩，总建筑面积60万平方米。控股该项目后，吴坚志果断改变原有的设计标准，力邀“法国喜邦设计公司”担纲全面升级该项目，在完美的人居生活和盈利之间毫不犹豫地选择了前者，退让出大量可建指标，新增了广场、花园、追加绿化及配套项目投入，企业因此放弃收益超千万元。2011年5月御景城首期8万方项目得到市场热捧，在当时东北还处于低温的情况下，市民提前一夜排队预购房源。记者在御景城现场看到，即便4年之后的今天御景城项目在高楼林立的鲅鱼圈楼市也依然独具风采：欧洲ART-DECO外观风情及高标准园林景观规划，超宽楼间距、稀缺多层户型等独到卖点成为渤海湾畔的“绩优股”，目前入住率高达70%。

　　教师出身的吴坚志，一直崇尚“诚实守信 人本管理”的经营原则，因为健康原因他在主持、调整好御景城项目框架后，就把公司放手交给了另一名小股东具体运作。对方独揽经营大权后挪用公司资金，造成项目工程款、材料款一度周转困难，还联合当地人编造举报信敲诈勒索，诋毁诬告吴坚志，试图通过非法诉讼掏空钱江公司为其承担巨额借款、赌债窟窿，2014年12月终于涉案入狱。2014年9月御景城首期交付在即，但供电、用水等公建问题都没有得到解决，同时一些不明真相者聚众闹事，购房业主听信谣传人心惶惶。非常时期吴坚志拖着病体入驻公司，重新调整了管理团队，并向政府及时汇报情况，赢得了营口开发区政府给予项目的鼎力支持：一方面成立协调小组，由区、市政法委牵头维稳，地方公安及时对扰乱治安及违法犯罪行为予以打击，一方面汇集城建、水务、供电、自来水等行业职能部门特事特办，保证了御景城的如期交付和项目的正常运转。

　　钱江公司在鲅鱼圈多年的开发中，也积极承担社会责任，配合政府安居房建设的推进。目前已有40多户棚户区居民选择在御景城购买新房，企业接受政府发放的“棚户区改造权益购房券”1200万元，帮助这些家庭圆了数代人的“安居改善梦”。2012年，吴坚志为了发展当地的戏曲文化，一次性赞助营口戏曲(艺术)学校50万元，并受聘担任名誉校长。辽剧在鲅鱼圈诞生已久，具有深厚的群众基础。与金华人热爱婺剧一样，一提起辽剧，营口人总有说不完的话题。能够通过扶持教育传承地方文艺，是吴坚志最开心的事情。

　　新老浙商融入“一带一路”战略发展

　　浙商在辽宁的投资领域广泛，分布在房地产开发、建筑建材、轻工纺织、机械电子、冶金化工、通讯百货、金融投资等等各个行业和领域。近年来浙商投资项目也由独立单一的小型化，逐渐向集约综合化的大规模趋势发展。营口市政府招商局副局长金纪顺说，浙商在辽宁14个市投资兴办的规模以上企业就有1万多家，年创利税超过100多亿元，如果说之前的浙商青睐房地产开发、市场建设，未来营口的招商优势项目已逐渐向跨境电商、商贸服务业转型，进一步“丰满”沿海产业基地。

　　随着辽宁沿海经济带和沈阳经济区上升为国家战略，辽宁沿海拉动东北振兴势头强劲，浙商把投资辽宁作为抢滩东北市场的重要战略机遇。营口开发区党工委书记王百胜在接受记者采访时表示，鲅鱼圈正在建设成为中俄贸易的集散地、转运港，目前中韩商品各占七三比例，而其中来自华东的小商品又占中国商品的7成比例。浙商不仅为拉动鲅鱼圈经济直接做贡献，而且作为东南沿海投资引领者，也带动了大量资金投向营口。在鲅鱼圈国家经济开发区，已经形成以商会招浙商、以浙商招众商的特色，为地方招商引资和经济全面振兴做出了突出贡献，营口港将建设成为“一带一路”与俄罗斯跨欧亚铁路的对接点，地方政府将“保驾护航”做好招商、稳商、亲商工作，吸引更多外来者建设鲅鱼圈。

　　现钱江置业执行总经理宋学军是吴坚志多年的合作伙伴，去年8月，临危受命接手了钱江公司管理。在鲅鱼圈工作不到一年，俨然成为浙商和营口地方政府之间的牵线人。他说吴坚志每一次抵达鲅鱼圈，都要抽时间到五金商贸城和御景城走一走，看到这里集聚了越来越多的人气，来自鲅鱼圈的老渔民住上了新洋房，甚至东三省的国企下岗工人进市场做起了经营户，老人就开心得像个孩子。吴坚志总是告诫公司管理层：企业的社会责任可以体现在多方面，但最基础的是做好本职工作。未来钱江置业将继承之前项目优良的建筑品质、优美的绿化环境、完善的配套设施、周到的物业服务等优势，扎根营口做好后继开发，为当地提供高品质居住环境和优质住宅。

　　吴坚志坦言改革开放成就了自己的人生和事业，也造就了浙商群体，如果说浙商之前抓住了改革开放前30年的战略机遇，那今后浙商要持续创造财富神话，就要和全球投资者比眼光抢速度。现在辽宁沿海经济带让整个东北都面朝大海，蕴含着百年难遇的好商机。吴坚志联合银泰集团在重庆朝天门开发30亿元的商业中心，但他依然没有放弃鲅鱼圈的项目。作为已经在渤海湾畔扎根的第一批浙商企业，一定要近水楼台抢先机，把握住这个历史机遇。

　　对于吴坚志的“渤海湾情怀”和睿智眼光，上海财经大学浙江学院党委书记黄宏伟教授很是钦佩，他认为近几年间浙商在营口投资以百亿元速度激增，不仅是营口吸引了浙商，更是浙商选择了营口。今天的营口正利用自身地理位置、航线密集、运输成本低等优势，发挥海铁联运在“丝绸之路经济带”东线发展中的作用，打通中俄欧便利运输通道，借助中俄欧集装箱海铁联运班列化运作，构建“中俄欧海铁联运大通道”，并纳入到国家“一带一路”整体战略规划中。

　　轻舟已过万重山，全新的发展大幕已经拉开，包括吴坚志在内的一大批优秀浙商代表新老接力，在这场“亚欧大陆桥新的桥头堡”建设中还将大有作为、大显身手，经济新常态下浙商对营口的投资和开发必将迎来全方位、多领域、深层次的新格局。