据深圳国土资源和房产办理局核算，截至6月21日，深圳楼市均价为15487元/平方米，比5月份上涨1264元。参照此速度，按均价购买的100平方米新房，一个月能够赚12.64万元。对比1月份的10670元/平方米，深圳房价半年暴升50%。而深圳楼市从均价5980元/平方米上涨到9300元/平方米，却足足用了两年。(7月7日《我国运营报》)

　　半年居然暴升了50%，并且是在中心屡次出台调控方针之下，这让老大众怎么承受!楼市终究怎么啦?莫非房价真的是开发商想涨就涨吗?终究还有没有一个谱?普通大众想要有一个居身之所为何这么难!

　　在我看来，这一切都与我国缺少有用的产品房价格监管和博弈机制有关。当时的房地产施行的是商场定价、企业自主、政府宏观调控方针，在房价上走的是商场化的路途，政府的干涉和监管其实很少，或根本处于无力、缺位状况。实践中产品房的开发会集在少量资金雄厚、力气强大的开发商手中，大众想要有居身之一切必要伸手向他们买房。因为房地产作业这种近似独占的性质以及产品房作为生活必需品的特别性，导致商场调理杠杆在楼市中根本无法发挥效果，价格与价值相严峻违背，价格畸高于价值，产品房价格实践上往往由开发商说了算。前段时刻，曾有开发商“自曝家底”，产品房开发本钱实践上只占20%的比例，这是一个多么惊人的数字，价格居然是价值的5倍。深圳房价半年暴升50%，又有多少是因为本钱上升引起的呢?

　　与此一起，作为商场另一方的普通老大众、广阔的购房者，在房地产商场中完全处于失语、被动、被逼的权力真空状况，他们完全没有与开发商博弈的力气，也缺少这样的机制。在缺少权力制衡和监督下，开发商为了暴利，完全不管商场价值规律，完全不受产品房开发本钱的制约，完全不理国家宏观调控方针，他们充分使用本身强势方位，经过作业联盟、哄抬房价、捂盘惜售、暗箱操作与中介勾通等方法，让房价想涨就涨，所以呈现房价步步上升、只高不低一级不正常现象。虚高的房价实是以“商场”的名义施行了一次“对大众的团体掠夺”。而老大众只能徒自哀号，叹民生之困难。

　　产品房价格监管和博弈机制的缺失不只严峻侵害了广阔老大众的利益，并且危及楼市的健康展开，极易构成房地产泡沫，危害经济安全。久而久之，大众那堪?楼市那堪?国家经济那堪?显着，目的靠开发商的良心发现，自觉削减暴利、下降房价已是不可能。在当时，政府部分有必要树立一个有用的产品房价格监管和博弈机制，让老大众对产品房定价有必定发言权和与开发商博弈的力气，在全面揭露产品房本钱的一起，对楼市暴利进行恰当的操控.