据世界旅游组织预测报告称，预计到2020年，中国将至少有20%的中产家庭购置旅游商业经营、度假类不动产物业用于投资理财和休闲度假。按每户50万元资产计算，旅游地产私人投资需求规模保守估计将达到40万亿元。

　　据金鼎地产负责人介绍，城市资产毕竟有限，相比之下旅游地产可谓天赋异禀，绝佳的居住环境、清新的空气、天然的养生场所......这些都是城市地产所不能比的。而且，目前旅游地产仍处于原始的价值低洼，也引得了大批城市资产向低处转移。

　　威海创造旅游地产销售奇迹

　　说到旅游地产和海景房人们首先想到的是威海海景房，而乳山则是威海第一个开发旅游地产的地区，相比海南海景房，身处山东半岛的威海住宅，无论从价格还是交通区位上来说，都更具吸引力。

　　中国的海岸线长达3万公里，而威海就占了将近1000公里，乳山海景房从2008年开始火爆起来，外来的买房人把乳山市的消费需求迅速提升，乳山从一个小小的县城迅速发展成为一个能容纳60万人的旅游城市。

　　转型养老产业 打造新型要老基地

　　近几年，如山政府开始引导房产转型，确定了"建立一个体系、完善一个网络"的养老服务政策工作目标。"目前，我们初步形成了居家养老、社区养老、机构养老、健康养生等四种养生养老模式，正在由'老有所养'向'老有颐养'转变"乳山民政局局长姜炳旭说。

　　"我们小区是按照养生养老标准来打造的，小区内有书画室、健身室、娱乐室，还能为老年人提供家政、咨询、代理、代办等各种服务。为生活不能自理、需要专业护理的老人，设立了专业养生养老公寓，提供专业医疗保健康复、心理咨询、精神慰藉、贴身护理等服务。"金鼎地产项目负责人说。目前金顶地产在乳山开发了金鼎·银龙湾、金鼎·海晶城、金鼎·深蓝小城三个地产项目。

　　金鼎·银龙湾是乳山银滩的标志性住宅小区，矗立在银滩旅游度假区的中心地段，在开发建设之初，该小区多次修改规划，最终确定按照高端养生养老社区标准进行建设，增设了医疗护理、社区服务、餐饮保健等服务项目，打造健康养生养老社区。

　　据金鼎地产负责人介绍，我国未来5-10年，旅游地产市场将成为房地产市场的重要发展方向，旅游地产进入刚需时代。旅游地产已经不再是曾经的奢侈品，而成为不少人的刚需品。