营造心灵的牧场

　　纵观北京地产业，风云再起，奥运会地产热、科技地产热、乡土风情地产热、园林式地产热等等，博雅西园为何能独树一帜?我们对博雅西园的领航者杨珍平总经理进行了采访。

　　问：您是怎样评价过去10年地产发展的呢?

　　杨珍平：从1992年开始，北大推倒南墙，开始发展高科技园区，1994年，我们开始发展高科技地产。当时的房地产市场并不规范，导致了地产业的“泡沫”经济，1997年，深圳、上海发展比较成熟的地产商投资北京，加上国家宏观政策的调控，使得现在市场比较有活力且规范。1999年，北大资源集团为了适应市场经济的发展，对公司做了重大调整，博雅西园就是调整后的最大一个手笔，我们主要以开发科技地产为主，兼顾一些其它地产项目。

　　问：您对奥运地产经济有何看法?

　　杨珍平：2001年7月13日奥运申办成功，是我们国家的大事，对刺激经济的发展起了很重要的作用，同时也刺激了地产。有关奥运地产的投入很大程度上是一种投资，因为看到了2008年的升值潜力，但在一定时期可能会有所波动。

　　问：据我们所知，您是一个南方人，您对北京地产怎样理解?

　　杨珍平：北京是一个内陆城市，而且春天的风沙比较大，所以我们的博雅西园在设计上体现出一种自然与和谐，建立一个活水环绕的生活环境，借用一句古诗：“问渠哪得清如许，为有源头活水来。”在我们的博雅西园中，融入自然的和谐、精彩与盎然生机。规划中的体育俱乐部、水上公园、城市高尔夫球场近在咫尺，以构建健康，塑造品位，使本已完善的周边，更添完美生活乐趣。

　　问：博雅西园在设计上有什么特点?

　　杨珍平：我们博雅西园项目由园林景观设计大师俞孔坚设计。愈孔坚是北京市海外专家咨询团成员，建设部城市规划高等教育委员会委员，北京市、杭州市等十多个省市政府高级顾问。博雅西园秉承了这样的理念：执掌现代科技之“法器”，仰观天象，俯察地形，纳千里方圆、万年历史于“脑”内，辨自然过程之动态，算社会经济之流变，融天道人伦于一体，为自然而设计，为人而设计，亦为神而设计，以求“天地一人一神”之和谐，铭曰：土人理念，即把乡土之文脉，济精神之匮乏。

　　问：博雅西园总体上有什么与众不同?

　　杨珍平：一切为住户着想。

　　我们博雅西园地理位置比较优越，与北京大学、清华大学、国际关系学院等全国知名高校相邻;周边设有银行、通讯、利客隆超市、肯德基等完备的生活设施;在不久的将来还将继续建造体育活动俱乐部、乡村俱乐部、水上公园、城市高尔夫球场等设施来满足不同人对娱乐的不同需求。

　　这里有京城独一无二的绿谷雅地。谷地的构成保持着中央谷地两侧住宅的结构，落差近三米的一万余平方米的谷地，各种植物以自然层次生长，高低起伏，使大量人流在绿谷中尽情嬉戏、玩耍，体验大自然美好景象。

　　同时，博雅西园有着与众不同的轴线。另外我再简单介绍一下我们的水系与绿地，曲折的水系贯穿南北的中央绿地，在这种环境中您可以尽情体验近观、远闻水、石的变化;冬天水系枯竭时展现在您面前的就是一幅悠远而宁静的枯山水长卷。

　　我们的博雅西园是真正的、适宜居住而不是刻意修饰的住所;是大家在繁忙都市中所向往的那种宁静、喧闹相结合而互不干扰的住所。

　　我们本着和谐与自然，为每一住户创造心灵的牧场。

　　问：杨总，对新进入地产投资者，你最想说的一句话是什么?

　　杨珍平：地产业的风险较大，希望新进入者慎重，地产业的暴利时代已过去，现在只有通过努力创造正当利益。