进入2014年，中国房地产行业的互联网化已初露端倪，平安好房,万科集团接连频频触网，这是否意味着房地产行业的互联网化的到来呢?

　　房产众筹项目具有“房地产+金融+互联网”三个行业属性。80后、90后的主流消费者或投资者，互联网、移动互联、智能化终端等已深刻影响这一代人，其消费习惯或投资偏好已发生重大迁移。而众筹可以让你既是投资者(如房产公司股东)、又是消费者(房产购买者)、又是租赁者(房产租赁者)，同时又能建设一个基于共同目标的粉丝经济圈;众筹最本质的意义就是改变了目前主流的消费或投资理念，通过千万粉丝众筹可实现原来不可能实现的梦想，无论是房产、土地、公司、股权等等，从毫无话语权到影响或主导产品研发设计销售，从没有资格的参与到依据自己微小投入并发出声音，通过微小的力量或话语权的不断聚合产生影响厂商的力量。地产大亨网正在向着这个目标努力的前进。

　　地产大亨网成立于2014年六月份, 网站与6月27日正式上线，地产大亨网成立之初的目标就是为中国房地产向智能有序化发展提供可行化解决方案。

　　不同于传统的互联网金融平台，地产大亨网采用创新的物权众筹众智模式，桥接项目开发方和终端消费者。既可以帮助传统开发商充分拥抱互联网，完善升级其旧有的开发模式;也帮助终端用户拓展新的理财渠道：比如说，生活在城市中的白领和刚刚毕业的大学生能够通过平台找到属于自己的家，即将退休和已经退休的中老年人可以找到最适合的养老地产，热爱旅游的驴友们能发现最中意的旅游地产。这样在降低融资成本的同时也提高了闲散资金的回报率，从而通过优化整体行业的资源配置达到三赢的效果。在这种模式下，社区运营垂直化和个性化定制将有机会出现。而地产众筹的玩法，绝不止于此，地产大亨网为投资人提供了充分的想象空间。

　　地产大亨网通过互联网数据物权分配模式实现了让地产商更有的放矢的建造合理高效的项目，让满足投资人得到住房理财需求的满足。目前地产大亨网的商业模式主要基于四个不同的立足点，基于兴趣，时间分享，数据驱动，数字证券化为购房者和开发商服务。比如酒店公寓债权购买，消费者在地产大亨网购买相应权益后，全年在不同地区可享受居住与收益权。基于数字证券化的手段可以帮助投资人将手中的债权随时转化成物权，股权。也就是原本属于长线投资的地产，现在随时可以赎回了，原来大额的投资行为，现在你有1000块，也可以投资了。另外网站即将上线的数字货币系统，可以实现双向受益。届时股权，债权，商品也可以自由双向转化了。

　　房产众筹将成为中小地产商的转型战略。房产众筹不应是短期的融资行为，而是地产行业的互联网化;众筹不单纯是购买一款商品，而是实现消费者和投资者的梦想。房产众筹的风险与机遇并存，如果过多依赖其融资功能，并承诺所谓的“高利率”，势必会造就高风险，甚至损害消费者;如果是领会其众筹本质，融资融智融梦想，必然符合消费者的终极需求，而地产大亨网的解决方案，将是中小地产商在互联网时代最好的转型战略。

　　从众筹房产到众筹小镇，再到创造新型城镇化模式。通过千万粉丝众筹一个楼盘，或是一个社区，或是一个小镇;而这些粉丝要么是这个小镇的投资者，要么是这个小镇的建设者，要么是这个小镇的居住者，要么是这个小镇的管理者，这样的众筹将会是全产业链的众筹。就如同美国的贺喜镇Hershey Town。通过众筹小镇的理念推动城镇化、产业、居住等一体化的发展，从粉丝到消费者，从消费者到产业，从产业到城镇化，形成自我循环、自我造血、自我发展的经济综合体;通过众筹的方式集聚资金、资源、能力、客户、产业、社区、教育、医疗，打造出互联网化的新型城镇发展模式。