楼市的逐步降温标志着中国地产界的青春期已经过去。消费者对房产投资的态度逐渐由狂热跟风转为理性观望， 且对环境与房屋质量的要求越发严苛。与此同时，地价及人工成本的上涨也使得总体成本上升，利润空间降低。这使不少中小开发商面临危机。由此，房地产业结构转型与升级已为大势所趋，以往粗放的劳动密集型开发商需要逐步转变为现代化的科技密集型企业。

　　如何在残酷的淘汰中，坚守阵地，降低成本，增加自身竞争力，从而实现最终成功转型呢?这成为每个房地产开发商都在思考并需要迫切解决的难题。

　　而与移动互联网的结合，成为了房地产开发商转型的突破点之一。

　　更智慧的移动质检工具

　　经过将近两年的潜心打磨，旨在大幅度提升房屋验收效率的智能移动质量检查与管理系统“智检”一经问世就得到了各方客户的一致好评，目前，“智检”的客户已经囊括国内外数家知名房地产开发商，包括龙湖地产、阳光100、新加坡的WohHup等。无论是小型企业还是大型的著名企业，后期验收是必不可少的环节。而传统的质检方式效率较低，容易出现疏漏。究其原因，是传统的质量管理体系几乎都存在以下问题：

　　1、效率低：工人用纸笔记录，将房屋内出现的问题用手机拍下并整理;把问题或者实测数据写在户型图上，人工整理到Excel表格中报告给开发商。

　　2、管理难：质量管理多级管控，多方参与，难以协调;工程建设流程复杂，工序多，质量控制点多，难以做到有序管理，不遗漏。

　　3、执行难：建筑行业涉及到的专业、材料众多，相关规范、标准多，执行难度大;各企业均制定有较为完备的质量体系，但各项目部实际执行标准不统一;培训学习效果不理想 。

　　4、复制难：新项目部很难快速复制老项目部的成功经验。

　　“智检”团队潜心研究并深入剖析房地产行业后，抓住用户痛点并结合自身移动互联网行业的深厚经验，最终成就了“智检”房地产建筑质量管理与检查系统。“智检” 是一个完整的产品体系，包括工程检查、分户验收、交楼验房、物业巡检等，为客户实现实时、透明、高效、可控的品质管理。

　　“智检”产品体系涵盖如下内容：

　　1、工程检查

　　工程检查系统应用在建筑工程的建造阶段。灵活支持国家、地方、行业、企业标准，并融合最佳质量管理实践，支持各类工程建设的质量检查，包括检验批验收、 样板点评、工程检查、物料检查等多个功能模块。质量管理后台可以进行质量任务管理、质量记录查阅、质量报告生成、质量事件追溯、质量问题分析等。

　　2、分户验收

　　分户验收系统应用在住宅工程建设的分户验收阶段。系统将分户验收标准、检验方法、检查记录、户型信息融合在移动设备端(手机或Pad)中，极大提高现场检查效率、数据处理效率、整改修复效率、报告编制效率。系统可以帮助质量管理员发现共性问题，促进质量改善。

　　3、交楼验房

　　交楼验房APP是为验房师而开发的验房工具。通过配置部位和检查项来适应各种验房需求，其强大的模板支持功能便于验房师快速便捷创建和生成验房报告，系统将验房标准、常见问题、常用描述、检查记录融合在移动设备端(手机或Pad)中，极大提高现场检查效率、数据处理效率、报告编制效率。

　　4、物业巡检

　　物业巡检系统，包含了客服、安保、环卫、设备与设施等专业，让物业员工在工作现场完成任务接收、工作记录、问题反馈等工作，极大提高物业公司的人员利用率和事务处理效率。系统在移动设备端内置了工作指引手册，固化工作流程，降低了人员培训成本。

　　“智检”充分运用移动互联网、物联网与云计算等信息技术，实现事前任务即时分配，事中现场即时记录，事后全程回溯分析管理模式，可以将质量管理贯穿在建造、交付、运维的各环节，实现全生命周期高效管理;同时融入统计分析、内置检验标准等功能，满足企业长远发展的需求。

　　“我们希望通过‘智检’这个移动质检工具帮助开发商提高效率，减少人工成本，让更多地产开发商看到移动互联网对于他们的价值”，“智检”创始人王剑钊说，他们现已帮助很多开发商实现了质检智慧化和移动化。