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凤凰山头话“长江”

企业报道  2014-08-28 16:58:48 阅读:
核心提示:在四川达州有一个长江实业有限公司,董事长兼总经理余长江是一个仅仅30岁出头的年轻人,他自己建造和经营着当今达州最高档的四星级酒店———凯悦酒店

  在四川达州有一个长江实业有限公司,董事长兼总经理余长江是一个仅仅30岁出头的年轻人,他自己建造和经营着当今达州最高档的四星级酒店———凯悦酒店,开办了达州长江食品有限公司和达州长江实业公司,建造了久昌花园、阳光家园、长江花园和锦州国际华都4个大型花园,不仅上缴了数千万元的国家税收,而且还使一些破产的国有企业的资产保值增值,使下岗职工实现再就业,使达州的人居环境得以创新,城市景色更加优美

  凯悦酒店:达州市最好的酒店

  关于凯悦酒店,我的信条是,先做品牌后说赚钱。我们不仅要使酒店保持硬件一流,而且软件方面的服务质量也是一流的。余长江

  今天,在西部大开发的热潮中,达州被确定为中国的“气都”。2006年4月3日,新华社发布消息《资源富集,达州天然气储量全国第三》称:“我国的川东北地区发现了迄今为止国内规模最大、丰度最高的大型整装海相气田———普光气田,这也是国内目前发现的5个2000亿立方米以上的大气田之一,探明储量为2510.75亿立方米,技术可采储量为1883.04亿立方米。其实,普光气田只是达州丰富天然气资源的一部分,勘测结果表明,达州是四川盆地天然气田的富集区,境内天然气资源量达3.8万亿立方米,占全国总量的10%,其中累计探明储量超过5500亿立方米,是继新疆塔里木、内蒙古鄂尔多斯气田之后最具开发潜力的大气田。”

  目前,中石油、中石化和胜利油田等单位已经浩浩荡荡进驻达州。来往客人更是熙熙攘攘、络绎不绝,对商业服务提出了更多更高的要求。

  如何为这些南来北往的客商提供优质的服务?多年来一直是余长江思考和筹划的问题。余长江不仅对达州外来商业和旅游人员对商业服务飞速增长的要求了然于胸,他更是清醒地意识到,达州宾馆业发展滞后,多数宾馆都是原来老式的招待所甚至是办公楼改造的,设计、设备和服务都非常落后,全市没有一家按国际标准设计的高档宾馆。他就是要领风气之先,率先在达州建造国际标准的四星级高档酒店。

  离开机场,15分钟的车程便到达州市区。尽管是晚上,汽车一驶上繁华的通川桥,隔着宽阔的洲河水,你就能看到,在桥的南端,一座高达17层近60米的现代化国际标准的四星级宾馆巍然屹立。他像一位堂堂正正的男子汉,方方正正,气宇轩昂,坚守着自己高尚的人生信条和经营理念;她又像一位高挑端庄的窈窕淑女,倚河而立,隔桥眺望,热情地含笑凝目,等待着远方客人的到来。

  这就是余长江建造的达州凯悦酒店。

  傍依幽幽洲河,远眺青山凤凰,凯悦宾馆风景这边独好。

  凯悦酒店按照国家四星级酒店标准投资兴建,是集餐饮、客房、康乐、会议于一体的商务旅游酒店。酒店主楼高17层,总建筑面积8800平方米,极具现代都市风格的外观建筑,气势恢宏、独具匠心;室内装修富丽堂皇、高贵典雅。酒店拥有各种类型的商务客房78套,各种配套设施齐备。三楼金凯悦宴会厅装饰豪华典雅,特邀川粤名师主理,是举行各种宴会、冷餐会和朋友相聚的最佳去处。四楼茶坊环境舒适幽雅,是客人品茗小憩、休闲娱乐的上佳选择。

  酒店多功能会议厅配备国际一流的音响、投影仪等设备,可以满足各种会议及商务洽谈的需要。位于酒店17楼的好望角茶餐厅充满异域浪漫风情。现代科技荟萃于斯、人性化设计蕴涵于此,全透明装修,使客人如置身高峰之巅,尽观人间风情。

  酒店的高贵典雅体现了余总“凡事要做最好”的人生信条。宾馆的外墙装潢是余长江亲自到北京、广东、上海、杭州考察了多家高档酒店之后的杰作。

  不仅在硬件方面,在软件方面,凯悦酒店全面引入国际先进管理模式和管理经验,聘用了专业的高水准的管理队伍,始终坚持“以人为本、宾客至上”的经营管理理念,酒店全体员工为每一位客人提供优质、便捷和超值的服务。“入住凯悦,驾驭尊荣”。每一位来此住宿的客人,从你进门的第一刻起到你离开酒店最后一刻止,你都会感觉到温馨的服务;你每经过大堂一次,都能听到漂亮的迎宾小姐温柔甜美的问好声。无论客人的反应如何,她们的笑容永远是世界上最亲切、最美丽、最灿烂的。一声声问候,无时无刻不在宾客的心中荡漾。

  长江实业公司的副总经理王国泉告诉笔者,凯悦宾馆已经是中石化、中石油和胜利油田等单位来达州的工作人员的集散地了。他们赞美说,凯悦宾馆可以“与成都的万豪酒店相媲美”,万豪酒店是省城成都的一家五星级饭店。

  我的经历正好应了后来余长江关于酒店的介绍。他说:“我们酒店去年11月8日开业,仅仅4个月的时间,入住率一直在90%以上,一些时候比如现在甚至要达到100%。春节期间,往往是酒店的淡季,别的酒店能达到50%就不错了,而我们的入住率仍在70%—80%……”

  改善民生:建得广厦千万间

  近年来我做了许多企业,但最后专注于房地产业。为什么?我就是要做既能为群众谋福利而自己又能做好的事。余长江

  余长江1970年12月出生于达州渠县,他的父亲是乡村干部,他的学历为大专,专业为建筑。毕业后,他被安排到达州外贸局工作。

  “其实,对我择业影响最大的就是在外贸局的工作期间。那时,局里派我到广西北海驻过两年时间。北海是沿海城市,对外开放的风气颇为浓厚。1995年下半年我一回来就决心‘下海’自己创业。当时的情况下,许多人是不理解的。”余长江如是说。

  创业初期,余长江完全是“摸着石头过河”。他与人合作创办公司,但感到经营理念不同便分开了。他要自己自主创业。

  他先是开办服装厂,产品出口到印度、巴基斯坦、尼泊尔等国家。但在当时的外贸体制下他们受到了许多不合理的约束,无法取得进出口经营自主权。很快,余长江也放弃了。

  后来,他投资3000余万元创办了达州长江食品有限公司。公司拥有国内较为先进的生猪屠宰加工设备,年屠宰加工生猪100万头,冷藏能力达到3000吨。公司的整个生产场地、厂房、冷库、生产流水线等均按欧盟要求设计建成,符合国际肉类加工出口卫生注册欧盟标准。他们当时的目标市场为国际市场,产品远销到俄罗斯、阿尔巴尼亚、新加坡等国家和我国香港地区,部分产品供应国内大中城市和部队军需。2004年元月7日投产后,实现年销售收入4.8亿元,上缴国家税金1800万元。

  但是不久,他便将这一公司完全转让给了北京的一家公司。

  1998年8月,余长江创建了现在的达州长江实业有限公司,注册资金2000万元,是达州市10家具有二级房地产开发资质的企业之一,具有规划设计、征地拆迁、施工管理、市场营销、酒店经营和管理等全过程的综合开发能力。

  达州市目前尚没有一家房地产一级资质企业。余长江的长江实业有限公司属于全市建筑行业的“王牌部队”牎

  这样,房地产行业,成了余长江最佳的选择牎

  他说,这是他的专业,也是与老百姓联系最密切的行业,是完全符合党中央要求的最有利于改善民生的行业。

  他说,他的信念就是,凡是自己不专业、不擅长的事情,宁愿放弃,绝不迁就牎

  从2001年下半年开始,他们先后成功投资开发了“久昌花园”、“阳光家园”、“长江花园”等商住小区等项目。这几个项目占地50亩,建筑面积20万平方米,总投资8500余万元。在这几个项目开发过程中,他们开创性地提出了要开创人居环境的新的理念,无论是设计、施工,还是物业管理都在达州市居于完全领先的地位。现在,这两个项目早已完工交付使用,深得用户的信赖,同时也在银行取得了较大的信任度,取得了良好的经济效益和社会效益。

  2004年,他们投资了“锦州国际华都”项目的联合开发建设。该项目位于洲河南岸,与凯悦宾馆相毗邻,经通川桥与达州老车坝中心商圈紧紧相连。该项目总占地138亩,总建筑面积近30万平方米,总投资近3亿元人民币,是集家居、休闲、娱乐、观光、商业活动等为一体的高档大型综合性社区物业。整个项目地势高低错落,高差最大达30米,视野开阔,观景条件良好。

  此外,项目距老车坝、柴市街中心商圈不足700米,距南外汽车站不足1000米,地理位置优越,交通便利,是商业投资、居家的理想所在。

  另外,该项目在通川桥南头上游洲河岸边设有为市民免费开放的2800平方米立体双层休闲娱乐广场,广场顶部与通川桥面相通,成为南城桥头堡一道人工堤坝,既是城市亮丽风景线,又能在汛期起到防洪作用。

  该项目被《市场与消费报》授予“四川省消费者首选楼盘”称号。

  该项目被四川省品牌建设项目牗企业牘评审组委会、四川省品牌物业促进中心授予“四川省最佳人居环境品牌楼盘”和“四川省城市标志品牌楼盘”称号。

  现在,余长江的房地产事业已经走出达州,来到四川省城成都。他已经在成都的西门温江购地100多亩,为将来事业的发展做了充足的资源储备。温江位于成都市中心区正西16公里处,是成都市特大中心城市的重要组成部分。目前,温江是成都西部发展最快的地区,台湾的商人也在这里大量投资,无疑会促进这一地区房地产业的长足发展。

  作为一名商人,余长江是非常理智和睿智的。他说,“关于目前的楼市价格,大家众说纷纭。但我认为,这一问题不能全国一概而论,最根本的要看各地GDP的多少和生活水平而定。况且,任何一种商业行为都有其周期性。我认为房地产业的利润期限还有两三年的时间。我所有的楼盘,包括成都的项目,都是要求在2010年前全部开发完毕,然后再寻机开展新的行业。”

  “安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜,风雨不动安如山牎”1400多年前,唐代大诗人杜甫在成都西郊的草堂中发出的千古呼唤,如今正在余长江们的手中变为现实。尽管,这一征途路漫漫,尽管目前大家对房地产业、房地产商和房地产价格还有各种的猜测和非议。但是,随着国家政策的进一步规范,随着如余长江般有良知和觉悟的大批高素质的房地产商的出现,所有的问题都会得到逐步的解决,我们的民生一定会得到完全的改善!

  企业文化:“以人为本、诚信为金”

  我的原则,是先做人后做事;凡事不做则已,要做就做最好,以人为本,信誉为金,回报社会。余长江

  谈及自己的性格特点时,余长江坦率地说:“我这个人直白,对人非常坦诚、大方、讲信用,与我交朋友、共事和合作别人不感到累牎”

  副总经理王国泉说:“余总善于管理,对员工从不耍老板脾气,为人很和善。员工愿意与他一起干,处事原则和方法比较好,大家都比较尊重他。”

  余长江说:“在创业的过程中,特别是房地产行业,难免要与银行打交道向他们贷款。我从来都是按时还贷,不拖欠一天。”

  以人为本,诚信为金,正是达州长江实业有限公司的经营理念,是他们企业文化的核心。

  余长江年轻的形象,给人的印象绝对不是一个老板而是一个学者。他白净的面庞,梳理得整齐乌亮的发型,一条牛仔裤,背着一个大挎包。他说,我就是要向学者型努力。因为我的学历比较浅,社会发展太快,我必须经常学习。现在,我正在参加北京清华大学房地产业总裁班的学习,每两个月至少去一次北京。不仅如此,在四川,无论是达州还是成都,只要有相关大型会议、学术交流、经济形势分析,还有专家教授的讲座,我都要去听讲。

  长江实业建立了一套先进的管理体系,并将企业文化作为公司一切活动的主宰。这种企业文化包括企业宗旨、信念、伦理、传统作风、行为规范以及由此而形成的经营哲学、管理思想、管理方法乃至规章制度。

  最好的管理就是被管理者没有被管的感觉。管理有其严肃性,也有其合理性,超前、高效、务实、诚信、以人为本,以严谨的工作作风要求人、以高尚的道德规范引导人、以严格的规章制度规范人、以宽松的和谐气氛凝聚人,给每一位长江人以足够大的施展空间,真正做到“人尽其才,物尽其能”。这些都是长江实业公司企业文化的重要组成部分。

  作为达州人居环境的创新者,长江实业的领导层高瞻远瞩,在企业发展的历程中运筹策划了不同阶段的经营理念,经历了起始、发展、扩充时代的健康之路。长江实业经营理念的衍变折射出领导者的智慧和洞烛先机的市场把握能力。创新、求实、诚信、速度一直是长江公司审时度势、无畏开创的顽强坐标,每一点都标示了长江人精诚团结、勇于进取、立足社会、服务社会、回报社会的精神风貌。

  如果说余长江投身房地产业本身就是一种民生情怀,那么他创业的每一次出发点和每一个阶段,无不都是与安置国有企业下岗职工和农村富余劳动力息息相关。他先后兼并和购买了原达县通川肉联厂、原达县罐头厂和原达州市印刷厂。这些企业基本上都是老的国有企业,体制僵化,效益低下,职工工资福利长期拖欠。余长江的每一次接手,都要妥善安置这些企业中的职工。愿意就业的,在新的公司重新就业;愿意自主创业或者到达退休年龄的,一律按照国家政策进行安置,从未拖欠大家一分钱。

  随着事业的发展,长江人回报社会的理想更加宏大,步子越来越大。在他们正在开发的锦州国际华都项目中,沿洲河600米的河岸,他们设计了两层观景平台,都要硬化、绿化、美化,安装照明设施,完工之后要交付政府管理,无偿让市民休闲和观景。

  这一项无偿投资高达三四千万元,是达州市目前最大的公益事业!

  结束语

  站在高高的凤凰山头,可以俯瞰达州市区全貌。清澈的洲河水如玉带般缠绕市区之间,宽阔的通川桥如智能微缩景观般,车水马龙、游人如织。同样,也能够看到余长江创建的凯悦酒店、长江花园和正在施工的锦州国际华都的全貌。

  文化是相承的。今天,我们走访余长江、走访长江公司,就是要赞美他们“以平民之躯,谋天下之福”的高尚情怀牎

  “故人西辞黄鹤楼,烟花三月下扬州。孤帆远影碧空尽,唯见长江天际流。”大诗人李白《送孟浩然之广陵》的千古绝唱为后人描绘了一幅绝美的长江风景图。

  今天,余长江和他的长江公司早已不是“孤帆”一片,而是万船竞发百舸争流。他们的事业正像那悠悠的洲河水一样,从达州出发,汇入渠江、汇入嘉陵江、汇入长江、汇入那湛蓝的大海和苍远的天际!

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