随着世界经济的一体化，服务贸易领域逐步开放、国际贸易持续升温，物流产业的潜力被迅速释放。发展现代物流产业，完善供应链和服务网络已成为开拓市场的必然要求、提升现代生活品质的最佳依托。

　　杭州素来就有“东方休闲之都”、“天堂硅谷”、“中国茶都”、“丝绸之府”等的美誉。但是在长足的发展过程中，杭州还需要一个统一的品牌，发挥凝聚人心、引导产业发展、树立城市个性和形象的作用牞建设生活品质之城应运而生。打造现代生活品质之城，是杭州市委、市政府做出的一项重要战略决策，是提升杭州这个“休闲之都”生活品质的重要载体，也是实现杭州经济又好又快发展的重要途径。

　　浙江金恒德国际物流基地，是迄今杭城规模最大、功能最全、设计科学的物流基地，倾力打造具有“现代化、科技化、信息化”，“高节奏、高效率、综合能力极强”的新型物流中心。它的一举一动，为杭州品质之城的建设提供了新的内涵和契机。

　　金恒德在不断的发展和壮大中，形成了以区域物流为基础、以货运交易为支撑、以商业物流为重点、以工业物流为补充、以国际物流为配套，着重发展商贸物流业的完善布局。致力打造集商品展示、采购、仓储牗部分含税牘、包装、配送、货物运输、维修、餐饮等多功能为一体，涵盖多个产业，具备现代物流信息化管理平台的超大智能综合物流基地。目前，它正在以全新的发展趋势改变着杭州的生活品质，为品质之城的建设提供新的发展平台，引领杭州经济圈走向世界。

　　依托政策：谋求发展契机

　　中共杭州市委第十次党代会上，

　　中共浙江省委常委、杭州市市委书记王国平作了题为《坚持科学的发展，构建和谐社会，为建设生活品质之城不懈努力》的报告，提出了要“推进‘环境立市’，造‘宜居城市’，建设‘生活品质之城’”;要加快推进城市的更新改造，改善城市环境，提升城市品位，美化城市形象，构筑杭州“新天堂”，打造钱塘杭州大都市，推动杭州从西湖时代跨入钱塘江时代的发展战略。

　　生活品质之城的建设，是以“和谐创业”为途径，在政治、经济、文化和社会和谐建设的互为支撑中实现全面协调可持续发展，在无形之中提升城市品位和竞争力，从而提高人民群众的生活品质。金恒德依据雄踞杭州城北，紧邻杭宣铁路、京杭大运河的交通优势，在物流货运村、汽配城、物流科技城、公共仓储区、第三方物流发展区和配套服务区等六个方面，全面立足杭州城市的基础性功能建设，完善杭城的城市规划。同时，为了做强做精主城区，进一步优化环境，集聚整合资源，金恒德在国际物流广场设立了与汽车物流基地相协调的同类市场，这在无形之中加快了市场整合，提高了主城区土地资源利用率，整体上提升了杭州的综合竞争能力。

　　克服瓶颈：寻求品质发展

　　浙江省是市场大省，具有良好的区域地理优势、畅通的信息和深厚的古都文化，是优越的省会城市，海、陆、空便捷的交通连接着东部各经济发达省份、中心城市，自然成为各类专业市场聚集、发展的沃土。抓紧实施专业市场发展规划，是建设生活品质之城的重要组成部分，是构建“新天堂”战略最有利的助推器。

　　在城市化建设的进程中，杭州市经过多年的发展和完善，已逐步建成了涵盖日用消费品、农副产品、机动车和生产资料等一批专业区和综合区市场，形成门类齐全、协调配套、各具特色的商品市场体系，为品质之城的建设奠定了基础。尽管发展势头强劲，但是在发展的过程中仍受到种种瓶颈的制约。杭城汽配专业市场的问题尤其尖锐。

　　从地理分布上来看，目前杭州市汽配专业市场主要集中在城东汽车东站附近、沈半路区域和杭州拱墅区石祥路。但是受交通因素和随意发展规划的限制，一系列“交易混乱”、“管理无序”、“体系不全”等问题日益尖锐。而老的专业市场由于房屋基础结构非常简单，安全隐患严重，今年已经发生过数次火警。

　　要想在整体上提升杭州城市的综合竞争力，实现杭州生活品质之城的真正内涵，对老专业市场的整合，是城市更新改造的关键。而培育和发展现代商贸与物流业等服务业，是当前工作的重中之重。

　　2003年，杭州市政府按照《杭州城北汽车产业发展规划》要求，在余杭区规划建地2200亩土地开发建设金恒德汽车国际物流广场;通过道路改造、资源整合等措施，把沈半路、石祥路、绍兴路打造为杭州汽车特色街区，作为浙江省汽车、汽配交易的桥头堡，大中型汽配专业市场的设置应与特色街区的规划相适应。

　　同年3月，杭州发展计划委员会对全市汽车产业市场进行摸底调查，并进行专题研究，遵照“合理布局、错开经营、有效集聚”的原则，在杭州地区只建杭州汽车工贸园区、萧山区的世纪汽车市场和余杭区的金恒德国际汽车物流广场。一个合理的城市布局在发展中形成。

　　2007年5月12日，由浙江金恒德汽车工贸有限公司开发建设的金恒德暨汽车零部件国际采购中心正式开工。由此，一个占地2200亩、总建筑面积130m2、投资35亿元的国际物流枢纽正式启动，同时作为首期重点项目———汽配界的航空母舰，496亩的金恒德汽车零部件国际采购中心正式起航。这标志着杭州被打造成以高增值、强辐射、广就业为特色的长三角南翼现代服务业中心近在咫尺。

　　整合优化：探索前进之路

　　整合提升并优化杭州汽配专业市场是一项必要且可行的工作，它着眼于杭州的规划布局，不断提升杭州城市的整体生活品位。

　　专业市场的整合集聚，要从杭州城市整体发展需要这个全局出发，坚持局部与整体的统一、小规模与大规划的统一、小发展与大发展的统一;必须坚持优胜劣汰的原则，淘汰一批小、散型同类市场，限制老市场的扩建审批，制定一些限制性政策，采取一批引导性措施，积极引导向新建市场聚集。

　　随着杭州市城市化进程的加快，城市规划的重要性越来越显得突出。金恒德深谙城市规划是城市建设和发展的“龙头”，在发展成长的过程中，在保障老、新市场经营业主利益的基础上，坚持规划的严肃性，确保这个规划能有序、稳妥地推进。从而使规划蓝图成为现实景观，保证投入与产出的时效，最大限度地发挥经济效应与社会效应。