住房不能完全由市场调节，这意味着青岛开始抛弃高房价经营城市的理念，这是城市掌门人由只顾政府收益和GDP增幅向关注民生的可喜转变，值得喝彩。

　　竭力打造高房价提升城市形象，可称是许多城市管理者的共识，至今仍有市场。细作分析，用高房价经营城市对政府和开发商能起到双赢效果。地方政府的“赢”主要表现于，房价越高土地越升值，政府可通过卖地收获土地出让金赚取大笔的钱，同时通过商品房买卖交易获得大量税收。开发商的“赢”则众所周知，房价越高赚取的暴利越多，故而他们采取种种手段“制造”高房价“理论”。而高房价的惟一和最大受害者则是消费者，尤其是城市低收入居民，许多人奋斗了一辈子也难圆“居者有其室”之梦。

　　高房价经营城市的思路，使得少数地方政府陷入了“金钱泥潭”，把民生困难和百姓疾苦置于脑后，对群众控制房价的呼吁充耳不闻，对开发商暴利行为置若罔闻，甚至于沆瀣一气，演绎出一幕幕官房勾结的腐败。

　　房地产既有市场经济的属性，更有安顿民众、安抚民生、稳定社会的功能。城市管理者切莫只把房地产当成政府的“钱袋子”，坠落“钱井”不能自拔。社会和谐，民生为本，期待更多的城市学一学青岛，从高房价经营城市的错误思路中走出来，眼光更多的聚焦于民众之苦，着眼于改善民生，控制房价。