《双城记》是19世纪英国小说家狄更斯写就的一部世界名著。如今，在中国的天津，“双城记”这个名字被赋予了新的含义，并将被写入天津城市建设的历史。“所谓‘双城记’，是指泰达集团开发运营的两块土地，一是在海河开发中所诞生的泰达城项目，已于今年10月10日启动;另一个就是位于滨海新区的泰达时尚广场。这是泰达集团城市运营战略启动的标志。”日前，在泰达时尚广场项目启动新闻发布会上，天津泰达集团有限公司总经理孟群如是说。

　　城市运营实践者

　　孟群表示，泰达集团将通过此项目与先期启动的泰达城项目的同时开发，把天津建设成为以中心城区与滨海新区为核心的双核城市。泰达集团是按照现代企业制度组建的综合性、多功能的大型企业集团，经营的范围涉及城市开发运营、产业投资、国际贸易等。泰达集团坚持产业运营和资本运作相结合，初步确立了以城市运营为主导产业的发展方向，并将主要精力放在大规模的成片土地开发上。天津泰达投资控股公司董事长刘惠文表示，泰达将以土地为核心资源，对接国内外资本市场，实现股权多样化，通过3到5年的努力使泰达集团成为天津市最具实力的城市运营商。

　　据了解，目前泰达集团在天津市区的中心区拥有超过100万平方米的待开发土地，在滨海新区的中心区拥有近200万平方米待开发的土地。另外，在天津市的近郊区，已经控制了约60万平方米的土地。在远郊区县已经控制和正在谈判中的土地总量超过100万平方米。不仅如此，泰达集团还酝酿走向大海，填海开发大约10平方公里的土地。另外泰达集团在沿海几个城市也正在进行一些此类项目的论证和开发。

　　对此，刘惠文解释说：“一个企业成功的根本原因是定位准确，干了应该他干的事。企业失败的根本原因，在于定位不准确，干了它不该干的事。泰达控股是一个大型的国有企业，我们的优势主要在于：社会形象比较好、融资能力比较强、企业规模比较大、管理机制比较活。泰达比较适合做那些虽不能避免竞争，但要在高端、有序竞争，如土地资源，是我们目前投资的重点。”孟群认为，泰达作为一个城市运营商的任务是要协助政府做好土地的城市规划，建设好这块土地。如何去规划土地，如何去经营土地，让一片看上去低价值、低利用率的土地变得尺土寸金，赋予土地新的价值，通过对土地的经营提升城市的价值，这也是城市运营商的价值。

　　创意天津双城

　　在天津建卫600年后的今天，城市又一次面临历史赋予的发展机遇。天津市政府计划最近5年投资7000亿元对城市进行改造，今年已经投资了1100亿元。天津市副市长陈质枫表示，天津市已经明确提出现代化建设新阶段的“三步走”战略和实现重点突破的“五大战略举措”。今后几年开发区、滨海新区进入了二次创业的关键时期。

　　同时，天津市委、市政府高度重视开发区建设，因此规划确立了以中心城区和滨海新区相结合的天津市的双核心战略。而泰达集团洞悉中国城市化进程，已将企业定位于城市运营。正是基于此，泰达城和泰达时尚广场项目的“双城记”应运而生。

　　通过对泰达城和泰达时尚广场的开发，泰达集团在天津奏响了城市运营的序曲，拉开了一幕“双城记”。以开放的理念整合城市资源，通过一种战略联盟的城市运营模式，创建最适合人居，保障环境、社会、和经济持续发展的新城市。城市的未来就是中国的未来，泰达集团力争成为中国未来最具实力的城市运营商之一，以城市梦想的实践者为己任，将见证21世纪中国城市发展的进程。同时，“双城记”将使天津成为以中心城区与滨海新区为核心的双核城市，并进一步确立泰达集团城市运营商的企业定位。

　　业内人士分析，泰达城和泰达时尚广场在建成之后，会使天津市的都市化迈上一个新台阶，从而增强城市的辐射功能，并发挥巨大的经济支撑作用。也许这就是为什么许多有实力的城市运营商不仅把城市看成是一个行政区域，更看成是一个巨大的财富策源地。天津开发区有关人士认为：泰达时尚广场的建设将给天津市、给环渤海区域带来一股时尚的世界风。这股风带来的不仅仅是经济上，而且是思想上的发展。以泰达时尚广场的建设为契机，把滨海新区建设成为我国的制造业中心、物流中心和北方重要的交通枢纽，同时，使天津成为面向世界开放的前沿。

　　据孟群透露，泰达集团其实“醉翁之意不在酒”。成为天津最具实力的城市运营商还不是他们的最终目标，他们的目标是进一步联合各种资源，例如国内外房地产开发集团、商业集团、投资集团以及城市建设方方面面的各种资源，包括环保、绿化、水电力资源等，走出天津，走向全国。目标是将泰达这个品牌、城市运营这个概念推向全国。“我们希望泰达走向一个城市，就能带动这个城市在经济、文化、商业等各个领域的发展。”