6月27日，为期三天的第八届“深洽会”在深圳开幕，吸引了美国、俄罗斯等12个国家和地区的200余家企业前来参展。据悉，本届“深洽会”由中国(深圳)电子商务博览会、中国(深圳)国际品牌特许加盟展、中国(深圳)进出口食品及饮料展览会和中国(深圳)海外投资展览会四大主题展览组成。此次展会重点以海外精品投资项目为主，参展项目包括农业、土地、生物医药、科技、地产、教育等诸多领域。

　　作为最专业的英国房产置业、投资管理公司，深圳德慧投资在海外投资展一亮相，便成为各界热议的话题，英国房产投资更是大家追问的焦点。

　　据报道，今年头4个月，中国对英投资并购金额逾50亿美元，超过去年全年水平。翻看近一年的新闻，记者发现中国投资巨头的大手笔远不止这些，而且很多集中在地产项目。

　　2013年5月，地产公司总部基地10亿英镑买下伦敦东郊的皇家码头，打造“亚洲商务中心”。

　　2013年6月，万达集团宣布斥资7亿英镑在伦敦核心区建设五星级万达酒店，还以3亿英镑收购了英国销量最大的游艇制造商圣汐公司。

　　2013年7月，中国平安斥资2.6亿英镑购买伦敦金融城标志性建筑劳合社大厦。

　　2014年1月7日，绿地集团豪掷12亿英镑投资英国伦敦两个住宅项目。

　　此外，从2010年开始，李氏家族大举抛售香港和中国内地资产，同时也加快了抄底欧洲的步伐，大力加码海外房地产投资，伦敦是重点投资地。

　　投资大佬们敏锐的政治嗅觉一直为人津津乐道，他们的动向也一直被资本界追随。围观中国富豪们近几年砸重金一副势必要“买下英国”的架势，我们不难发现一些重要的商业信号。

　　媒体分析称，商业无国界，资本移动的根本原因是商业利益的驱动，巨富大腕们看中英国的是无非是投资环境和未来的预期。伦敦在国际上被公认为是一个安全的天堂，即使出现金融危机，伦敦也将继续提供一致、稳定的投资回报。2000年，普京出任俄罗斯总统后，开始着手打压国内寡头，这使得许多俄罗斯富豪将投资目的地转向伦敦。而近年来，利比亚、乌克兰、塞浦路斯等国家和地区的投资者由于国内政治经济危机也纷纷转入伦敦。这些都充分说明伦敦已成为投资者的一大“避风港”，良好的营商环境、富有潜力的投资市场、完善和成熟的法律、财务及受规管业务制度，使英国被国内外投资者视为规避风险和分散投资的目的地。

　　据德慧投资市场相关负责人介绍，德慧投资此次参展期间共接待了上百位客户，有数名客户在现场签约，并且吸引了法国、英国政府外交人员的关注。记者了解到，全球资产配置时代已经来临，海外投资、海外基金、英国房产、英国置业、移民留学等跟金融和地产相关项目成为深圳投资人关注的重点。

　　曾任职摩根士丹利和汇丰英国金融投资部门、现担任德慧投资集团总裁的黄国强分析认为——金融秩序的稳定为伦敦房产的巨大增值空间奠定了基础，这主要是由以下市场因素决定：一、英镑汇率稳定，人民币对英镑持续升值，汇率优势明显;二、伦敦房产供不应求，因政府对建筑规划的严格管理和非常有限的土地资源，一直处于供不应求的关系，升值潜力巨大;三、租金回报率高，英国租赁市场需求大，供求量之比为1：5，平均租金回报率高达5-6%，部分地区回报率甚至超过了8%，是国内一线城市(北上广)的2倍。

　　据悉，德慧投资集团是一家专注英国房产置业、投资，为国内投资者提供英国房产投资机会的专业投资管理公司。截至2013年，德慧投资以中国两大金融中心城市——香港、深圳为核心，联合伦敦分公司，采用创新商业模式，以先进的管理理念和完善的服务体系，由资深置业顾问和投资顾问为客户提供量身定制的英国房产置业、投资方案，包括投资可行性分析，税务管理，资产管理以及财富规划等全方位服务。

　　德慧投资站在行业的创新点，基于不同地区的法律税务制度的不同，与各地区最优秀的律师、会计、税务、财经成立合作网络，保证客户在英国投资无后顾之忧，为客户及合作伙伴带来上百亿元经济效益。

　　德慧投资联手英国本土28大顶级房地产开发商，与全球32多家知名银行、律师及会计师事务所达成战略合作关系，依托伦敦分公司多年的项目开发经验，打造以伦敦为核心的一系列优质整体项目。该公司拥有一支涵盖房产、投资、法律、会计、税务等领域并持有CFA、CAIA 等国际金融证书的经营团队，从买卖、租赁到管理为国内投资者提供全方位一站式服务。

　　在投资者关心的风险控制方面，德慧投资建立了完善的事前、事中和事后三级风险控制机制。即：事前严谨的法律，金融，税务体系;事中完善的风险管理平台;事后完善的售后管理，买卖租凭跟踪体系。

　　“从法律及教育的角度来看，英国有一整套透明、完善且备受尊重的法律体系，能充分保障业主的利益;从教育的角度来看，英国拥有牛津、剑桥、伦敦政治经济学院、帝国理工大学等世界知名学府，而伦敦是英国教育水平最高、学生数量最多的城市，是世界知名教育中心，已成为中国学生出国留学首选地。”当问及选择投资英国房产的理由，一位已经签约德慧投资的王先生面对记者采访时显得信心满满。

　　除此之外，德慧投资非常注重细节考察，不仅对单个投资项目做全方位分析，而且能安排客户进行专场项目旅游考察，客户所有的投资决策都来自于身临其境的亲身体验。

　　来源：淮安新闻网

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