近年，秦皇岛市嘉太房地产有限公司董事长吴国生就计划好了要在这块土地上盖最好的房。他对记者说：“最好的房并不是所谓豪宅，而应当是人性化的宜居住宅。”

　　环境：重金请来洋设计

　　为了盖秦皇岛最好的房子这个目标，嘉太公司可以说是花尽了心思。光是外立面的设计，就请来了香港城市顾问团和国内两家知名设计院。最后确定的方案是：要突出海滨文化色彩，和大海、和秦皇岛融为一体。

　　无论是远眺还是近观，渤海明珠都更像是一个花园，而不是住宅小区。88亩的土地上只有10栋28层或32层的高层板楼，其余的地方都是园林。

　　由于私家车发展速度出人意料，停车难不但困扰着众多老社区，也让一些新的物业项目叫苦不迭。渤海明珠88亩的占地面积，地下都掏空了，全部建成了停车场，实现了彻底的人、车分流。用吴国生的话说，就是20年不会落后。

　　空间：阳光房和母子房

　　嘉太公司给渤海明珠起了个漂亮的名子叫“阳光房”。意思是在每间房子里都能看到阳光。与众不同的是嘉太公司把客厅设计在了阳面。这是因为北方人好客，客厅在阳面既敞亮又暖和，主人会很有面子。

　　母子房设计是最能体现渤海明珠人性化理念的点睛之作。嘉太公司将140平方米的房子设计成80平方米+60平方米、可分可全的两个独立的户型：分开时，把中间的门关上，各有各的外门，是各自独立的两个小户型;合用时，把中间的门打开，就变成了一个有多个居室的大户型。

　　吴国生说：“我自己就是一个上有老、下有小的家庭。住在一起照顾老人比较方便，但有时老人喜欢清净，不愿意混吃混住。我就想出了这么一个既方便父母、儿女之间相互照应，又都拥有各自独立空间的法子。”

　　在渤海明珠买房的人中有不少是两代同堂和三代同堂的，其中很多人就是冲母子房这种独到的设计来的。

　　细节：按家庭主妇的

　　愿望设计

　　很多住户买了新房后的第一件事，就是按照自己的想法对房子进行改造。怎样才能建一种不用改造的房子呢?吴国生琢磨出的点子就是：按家庭主妇的愿望去设计。

　　很多人都喜欢大户型的房子却又买不起。嘉太公司就想办法做建筑面积不大但使用面积大的房子。比如，他们会在阳台上接上上下水，方便住户把洗衣机或者是厨房放在阳台上。

　　高层建筑的楼梯爬起来太累，而嘉太公司有独到设计的楼梯，70岁的老人一口气可以爬上10层;现代生活离不开电，渤海明珠就采用双回路供电;人们对生活用水的质量越来越挑剔，渤海明珠的供水管路就全部采用不锈钢管;水泥马路牙子很短时间内就会被磕碰得不成样子，渤海明珠就修成大理石的;最受家庭主妇欢迎的还有整个小区的商业和服务设施规划理念，那就是———生活不出小区。

　　在嘉太公司的董事长办公室里摆放着许多建筑材料，那都是百里挑一的名优产品。有人来推销产品，吴国生就让来人拿自己的产品和这些样品比一比，品质上没问题再谈价钱的事。

　　吴国生说得很朴实：“看起来这些很多，其实每平方米也就增加百八十元的成本。很多人一生只买一次房子，我的愿望就是让他们住进去高兴。而不是买了房子就骂开发商。”