近年，天津市借款人或夫妻双方申请个人住房公积金贷款时，将被核查个人信用报告，个人信用报告不良的贷款人，无法获得公积金贷款。同时，对购买建筑面积超过90平方米商品住房的，个人住房公积金贷款首付款将从所购住房全部价款的两成提高到三成。

　　天津市对申办公积金贷款个人的信用报告中存在逾期贷款、近两年内贷款连续逾期超过6期、准贷记卡透支180天以上未还、贷记卡逾期或近1年内贷记卡连续逾期超过6期、因信用不良被起诉或以资抵债等信用不良情况的，将不予贷款。个人信用报告中已存在的其他负债，将纳入按照还款能力确定的贷款限额计算公式，并将原公式中借款人或夫妻双方的单位住房公积金缴存比例，调整为借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额。