近期，上海二手高端市场备受关注，据德佑地产市区不少门店表示，近期高端市场门店的带看量明显上升，如新天地、古北等区域，这些区域内高端房源的带看量较一季度平均上涨了10-20%不等。据德佑地产数据显示，新天地顶级豪宅翠湖天地不足一个月内就成交了7套房源，总价共计1.2亿元。德佑地产研究部监控数据显示：2013年翠湖天地的成交量共计36套，平均每月的成交量3套，而不足一个月内该项目成交量高达7套，为去年每月成交量的两倍多，远高于去年的平均水平。

　　近期豪宅市场频现入市，无论是2.3亿元的一手住宅汤臣一品，还是吸金1.9亿元的二手豪宅檀宫，豪宅市场的集中成交不仅是他们品质的体现，这些高端买家对高端市场的嗅觉也非常灵敏。

　　据德佑地产复兴东路店的经理表示，近期高端市场的看房客有小幅上升的情况，不过其表示，都是前期积累的老客户，这些客户多为改善型需求，对小区、房源的品质要求非常高，翠湖天地由于其独特的高品质吸引了不少客户的青睐。其表示，近期成交的一套翠湖天地御苑的四房房源，客户一直对翠湖天地的房源情有独钟，近期正好看到合适的房源便立刻出手，该客户表示，这样高品质的位于市中区的房源并不多，基本是卖掉一套少一套，虽然议价空间非常小，但看到合适的就会出手，价格不是问题。德佑地产分析师朱萍表示，市中心的高品质房源非常稀缺，它们的保值、升值能力更强。

　　从翠湖天地成交的这些房源还发现，购置这些房源的客户基本都是生意人，手头资金较为充裕，买家绝大部分为一次性付完房款，即使有需要贷款的，其贷款的数量也比较少，仅为房款总价的一两成。

　　德佑地产营运副总经理冯霞表示，这类可以一次性付款的高端客户，他们对于市场的嗅觉往往比一般老百姓要高的多。近期市场正处于调整期，不少高端客户认为不久以后政府将会采取一些必要的救市手段，比如说限购等，一旦放松，拿到购房资格的人必然增多，很可能导致市场的供不应求，在这种情况下，业主很可能坐地起价，不如现在出手购房。