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如何选择解决合同纠纷的途径

企业报道  2014-01-10 08:05:39 阅读:

  问:我企业因合作建房与开发商发生了纠纷。双方签订合同已经5年多,发生纠纷也已经过去3年多时间。几年来通过多次协商均不成,今年通过市建委调解也无效,我企业准备通过法律途径解决,请帮助我们。

  答:依法解决合同纠纷的途径很多,其中包括:协商、调解、仲裁、诉讼。一般情况下,最先采用的是协商和调解,如果协商和调解都无效,就要采用仲裁和诉讼的法律途径。采用仲裁或者诉讼的途径,也要依据双方签订合同的约定来解决。按照我国《民事诉讼法》第111条第2款的规定:“依照法律规定,双方当事人对合同纠纷自愿达成书面仲裁协议,向仲裁机构申请仲裁的,不得向人民法院起诉,告知原告向仲裁机构申请仲裁。”双方发生了合同纠纷,采用什么途径解决,要看合同中的事先约定。如果合同中约定为仲裁,就不能采用诉讼,只能采用仲裁的途径,由申请方将仲裁申请书递交给合同中约定的仲裁机构。如果合同中没有明确约定仲裁机构,或者双方对仲裁机构不能达成一致意见的,视为没有约定,可以直接向人民法院起诉。起诉时要注意法院的管辖问题,双方在签订合同时已约定管辖的法院,只要不违反法律的规定,协议管辖优先采用。协议管辖选择的法院必须是合同履行地、合同签订地、被告所在地、原告所在地以及标的物所在地之一的某一法院,超出范围的无效。如果对法院管辖没有协议,按法定管辖,房地产案件由房屋建设所在地法院管辖。

  你们企业可以根据双方合同约定的内容,选择相应的解决方法,并且在今后签订合同时注意这些问题。

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