建设部副部长刘志峰在不久前召开的“中国住宅产业发展高层论坛”会议上表示，当前我国房地产业投资规模依然偏大，仍然存在一些不容忽视的问题，今后将继续加强宏观调控。

　　刘志峰指出，目前影响房地产业健康发展的问题主要有4个方面：一是房地产投资规模依然偏大，增幅依然偏高。二是供应的结构性矛盾依然突出。非住宅建设投资增幅大于住宅产业，而经济适用住房供应不足。三是城镇拆迁中损害群众利益的现象还没有得到根本遏止。不少地方城市拆迁规模过大、标准过高、手段过急，脱离了当地经济发展水平，脱离了社会承受程度，脱离了自然环境承受能力。而且，拆迁不规范、补偿不合理的现象依然存在。四是住宅产业粗放型发展的格局没有得到根本改变。

　　刘志峰说，房地产业是国民经济宏观调控的重要组成部分，必须正确看待投资规模与速度的关系。他说，在宏观调控政策的积极作用下，尽管前段时间我国房地产开发投资增速过猛的势头得到遏制，但影响房地产业健康发展的深层次问题并没有完全得到解决。建设主管部门今后将继续深化市场化改革，转变政府职能，合理确定城镇房屋拆迁规模，增强宏观调控自觉性的同时，也希望房地产业界把加强宏观调控当作调整结构、推进住宅产业现代化的重要机遇。

　　专家学者对房地产业发展与刘志峰保持了一致看法。学者认为，中国房地产业正在闯关，而且正处在重要关口，当前最紧迫的任务有两个：一是调整结构，加大住宅特别是经济适用住宅的市场供应量;二是规范市场，主要是指打破土地市场的粗放供应局面和形成金融市场多渠道融资的格局。

　　根据统计，去年1—5月，全国房地产投资同比增长32%，其中1—3月投资增长41.1%，大大高于其他行业平均增长水平。由于投资膨胀，一些负面效应也显现出来。房地产投资增速加快引发市场对钢铁、有色金属、水泥、煤炭、电力等中间产品需求的增加和价格大幅上扬，一定程度上导致了全国物价水平的上涨。同时，由于征地和拆迁而导致的上访事件剧增，影响了社会稳定。上半年仅建设部接待的上访人数就达到4026批次、18620人，是去年同期的4倍多。