楼市综述

　　搜房网二手房数据监控中心数据显示，2013年12月16日-2013年12月22日，广州全市二手住宅挂牌均价为19265元/平方米，环比上涨108元/平方米，涨幅为0.56%。区县方面，全市10区2市呈现6涨6跌。其中增城市涨幅最大，环比上周涨3.01%，其挂牌均价为10015元/平方米;环比下跌最多的是白云区，跌幅为 2.98%，其挂牌均价为17518元/平方米。

　　上周，国家统计局发布了11月70大中城市的房价数据，其中北上广深四大城市一二手住宅价格均呈上涨，广州一手住宅同比涨幅超过20%，二手价格同比涨幅也超过10%，根据中介公司反应的数据，11月广州二手房成交量环比、同比均有下降，受“穗六条”的影响，广州市场观望情绪加浓，部分购房者期望“穗六条” 实行后，市场向买方倾斜，出现价格回落的情况。但从近期的价格走势来看，降价的可能性并不大，广州全市二手房挂牌均价连续两个月保持在19000元/平方米左右，以稳定为主，业内普遍认为，近期二手房价格仍有一定的上涨空间，但年底可能面临有价无市的局面，2014年价格趋稳。

　　\二手住宅挂牌均价

　　2013年12月16日-2013年12月22日，广州全市二手住宅挂牌均价为19265元/平方米，环比上涨108元/平方米，涨幅为0.56%。近期，全市挂牌均价在19000元/平方米左右上下波动，上周又有所回落，本周又有反弹。

　　行政区方面，本周各区6涨6跌。其中，环比上涨最多的增城市，涨幅为3.01%，其挂牌均价为10015元/平方米。其次，荔湾区环比上涨2.72%，黄埔、南沙、萝岗、海珠也小幅微涨不足1%。本周跌幅最多的是白云区，环比下跌2.98%，其挂牌均价为17518元/平方米。其次，从化市环比下跌 1.99%，越秀区环比下跌1.01%，天河区、番禺区、花都区环比跌幅不足0.5%。目前，全市挂牌均价最高的是越秀区29543元/平方米，其次是天河区25973元/平方米，海珠区23880元/平方米，荔湾区本周均价也超过2万元/平方米。外围区域最低的是花都区7590元/平方米，从化市 7913元/平方米，增城市则已经突破万元大关。

　　热门搜索楼盘

　　本周热门楼盘TOP10依次是祈福新村、翡翠绿洲、美林湖国际社区、碧桂园凤凰城、珠岛花园、星河湾、广州碧桂园、华景新城、佳润云凯雅寓、岭南新世界等。中心区域楼盘价格高企，白云、番禺、增城的楼盘受关注度更高。商圈方面，本周二手房市场热门搜索商圈包括：祈福、车陂、市桥北、大石、荔城大道南、市桥南、花都新区、东圃、芳村、洛溪等。

　　热门评估楼盘

　　本周价格最受关注，评估次数最多的楼盘包括：

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