北京德金汇资本管理有限公司分析行业动态信息

　　北京德金汇资本管理有限公司分析商品房市场:本周市场成交平稳。其中一线城市新建商品房成交量环比上升4.85%,二线城市成交环比则下降9.83%。从地区角度来看,环渤海地区环比下降13.53%,长三角地区环比下降3.80%,珠三角地区环比上升11.24%。开发商依然保持较大的推盘力度,库存保持上升趋势。

　　北京德金汇资本管理有限公司分析政策面:本周中央城镇化工作会议召开,提出推进城镇化六大任务,包括推进农业转移人口市民化、提高城镇建设用地利用效率、建立多元可持续的资金保障机制、优化城镇化布局和形态、提高城镇建设水平和加强对城镇化的管理;新一轮中央房地产调控新政酝酿出台,可能在改变以价格调控为目标转为供求关系等六方面调整思路;住建部表示将推共有产权房,低于市价以解决刚需住房需求;国土部表示,宅基地改革方向不是自由买卖;多部委严打非法圈地囤地,工业用地价格将会有所提高;上海将公布务实版产业用地新政,工业用地将回归资源要素本质;土地市场:武汉12月集中出让57宗地,净用地面积 192.8万方,总挂牌价97.5亿;上海黄浦区一商办用地以59.5亿元底价成交,为今年上海土地总价亚军,楼面价为3.2万/平米。公司动态信息

　　北京德金汇资本管理有限公司分析上市公司:保利地产前11月销售额1110.97亿元,同比增长20.7%,近期获得五个项目,计容积率建筑面积57.6 万平,总地价款53.7亿元;万科全资子公司于香港发行10亿元3年期债券,票面利率4.5%;深振业拟发行不超过15亿元债券;新湖中宝11日减持大智慧0.46亿股,预计实现投资收益约1.93亿元,计划未来六个月内通过大宗交易平台减持所持大智慧所剩1.21亿股股份,公司10.63亿竞得江苏启东 15幅地块,建面108.5万平;华夏幸福拟发行24亿元债券,与河北香河县政府签订41平方公里区域整体合作开发协议,分别在沈阳和廊坊各获得一个项目,总地价8.1亿元。

　　北京德金汇资本管理有限公司分析本周观点:我们仍然维持“看好”的观点,目前地产股估值已具优势,重点关注万科、金地、招商、阳光城、华夏幸福等。