日前，温州人在外投资规模最大的专业市场——投资总额8.9亿元的北京金开利德国际服装市场开业。据悉，金开利德国际服装市场是首都最大的服装市场之一，它的开业无疑给北京动物园商圈增添了更浓的商业气息，给首都的服装业注入了生机和活力。

　　温州人以精于做生意而闻名全国，他们勇于开拓，敢于走出家门、国门，足迹遍布世界的每一个角落。目前，在温州750万的人口中，有200多万人在中国和世界各地创业，成为中国乃至世界非常独特的一种经济和社会现象。金开利德国际服装市场董事长李振开在改革开放初期就走南闯北，他在成功开发多个建设项目的基础上，和兄弟李振林等人又在上海投资2亿多元开发兴浦服装市场并取得成功。近年，他瞄准2008年北京奥运的契机和中国加入世贸组织后快速发展的北京经济，紧紧抓住北京动物园公交枢纽中心建设的机会，和多个温州人一起，以7.2亿元的巨资参与这一北京市的重点工程建设，并买断其中2—5层的50年产权。

　　北京金开利德国际服装市场位于北京市服装商业的核心位置，市场面积4万平方米、2000多个商铺，荟萃了国内外众多的知名品牌服装。同时，市场还集休闲、娱乐、餐饮、聚会、社交、文化旅游等功能于一体。商城地上一层为12—15条公交线路的首发站，地下通道同时和地铁相连，将购物人潮引向商城。据统计，该地区每天的人流量是26—30万，再加上周边北京动物园、北京展览馆、首都体育馆、北京天文台等人文景观，使得金开利德很快在同类市场中脱颖而出，成为众多服装商家关注的焦点。

　　商业项目的开发能否获得成功，关键在于有没有“区位、交通、人气、规模”的优势。金开利德在具备这些优势的基础上，投资者还对市场作了较高层次的定位：首层为交通枢纽中心;二层、三层为女装、时装;四层为裤装和男装;五层则设为品牌和精品服装，为企业打造自己的品牌形象提供了良好的平台。

　　作为颇具实力的投资商，金开利德国际服装市场还充分考虑到了投资者利益和商户利益的互动和风险的共担。市场实行第一年免年租金，第二、三年优惠50%的方式。同时，金开利德提出“租金20年不变”的口号，商铺带20年租约发售，商户享有20年经营权，使广大商户吃下了定心丸。

　　非凡的决策能力、诚信的招商举动、先进的管理模式，处处体现出温州商人的精明。据李振开介绍，他们的目标是要把金开利德国际服装市场打造成积聚财富的精品市场，使之成为21世纪的财富中心。