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中关村惊现“国”字号领袖建筑

企业报道  2013-08-31 21:27:12 阅读:

  中关村的“心脏”

  中关村作为中国电子信息产业的龙头基地,其发展方向已经非常明朗,国内外电子、IT和相关企业均把中关村视为开拓、占领中国电子信息市场的核心阵地。在这样一个行业特色鲜明、品牌企业汇聚的世界级商圈里,一直没有一个像CBD“国贸”那样的领袖型核心建筑,这也是长期以来制约中关村发展的一个重要因素。因此,北京市在“十五”规划中,将中关村广场规划作为“科技兴市”战略的核心组成部分,这一决策不但使中关村从此有了“心脏”,也为中关村广场乃至整个中关村地区提供了前所未有的发展契机。

  中关村广场地处既有深厚历史文化底蕴、又是首都文教科研区的中关村核心区,商务氛围浓郁,人文环境优越。中关村广场使中关村从传统意义上的IT业物流中心转变为集科研、商务、资讯、金融、会展为主体功能,并配有酒店、康体、商业、休闲、娱乐、大型公共绿地等服务功能于一身的高科技商务核心区。

  中国电子大厦由中国电子信息产业集团(简称中国电子,英文缩写CEC)投资,于2001年立项规划并由中电集团旗下的恒新创业房地产开发有限公司正式动工开发。作为中国信息产业中跨地区、跨行业的全国性特大型集团公司,中电集团堪称是中国电子行业的旗舰,资产总额350亿元,拥有中软公司、华大集成、深圳桑达、厦新电子、上海华虹、中国电子进出口总公司、中国信息信托投资公司等26家全资子公司、30家控参股公司和5家境外公司以及4家控股上市公司。

  卓越品质筑就经典杰作

  中国电子大厦位于中关村广场的西南角。

  项目规划建设用地面积1.34万平方米,总建筑面积约12.5万平方米,其中地上面积约8.4万平方米,地下面积约4.1万平方米;整座建筑分为东西两座,B座17层,标准层面积约2760平方米,A座21层,标准层面积约1880平方米,标准层高4.0米,建筑高度86米。

  中国电子大厦的落成,创造了数项国内乃至世界领先:第一座电子信息行业的标志性建筑,国内真正达到了国际顶级智能化水平的写字楼,拥有世界先进的大型空调智能化控制系统,是国内第一个承诺信息化系统20年质量保证,50年拓展升级的写字楼。凭借其卓越的建筑品质和尖端的内部设施,中国电子大厦成为了商务楼宇中的旗舰。

  在建筑上,大厦完美融合了人与物业、物业与环境,创造出一个极为便捷、经济、健康舒适的办公空间;在设施配置上,一切以业主的未来需求为出发点,运用先进的产品和技术,营建了一座面向未来、高度智能化、具有无限升级能力的现代化建筑;在业态构成上,大厦将汇聚国内、国际一大批诸如CEC等电子信息领域的领袖型企业,其独有的信息优势和权威的行业形象成就了大厦的领袖地位。

  据了解,大厦的建筑设计委托世界第五大建筑师事务所——美国NBBJ建筑师事务所完成。中国电子大厦是NBBJ继北京CBD规划方案之后在国内的又一顶尖杰作。

  中国电子大厦整座建筑由三个联体建筑组成:东楼和缓且有力的曲线延伸至商务区核心,为大厦提供了一个坚实的背景及强烈的方向感;西楼代表着高科技动力建筑,由其面向大堂的高能量电子墙来反映新技术、新产品等全球电子信息;联结两座建筑的中庭如同一个沟通的桥梁,使人们能够便捷地交流。建筑的柔缓与挺拔、活泼与稳重、纤丽与伟岸以及方与圆、动与静、虚与实……无不突出了“矛盾”、“对比”、“个性”的时代特点。

  大厦的大堂也充分体现了设计者对公共空间的重视——1300平方米的面积,13米的挑高,配合大堂内全方位的信息终端系统,使大厦内每个企业和他们的贵宾都能享受到领袖群伦的尊贵感觉。

  中国电子大厦的空调控制采用目前世界上先进的风机盘管联网控制技术,达到了1822个控制点,这也是目前世界上大型的空调智能控制系统。这套智能控制系统可以做到自动探测室内空气状况;根据室内外的温度对比、人群密度、空间大小来自动调节送风温度和新风量;在房间无人的时候可以自动停止送风;业主可以选择多种方式设置空调的开机时间、温度等。营造的环境更为清新、健康和人性化。新风量可在10%—100%间自主调节,必要时可全新风供应,比传统空调节能20%以上。

  中国电子大厦的电梯系统全部采用世界一流的瑞士“迅达”电梯。MIC10控制系统,12部群控客梯,2部VIP电梯,作为大型集团用户的专用通道。

  弱电系统是一个智能化建筑的灵魂,中国电子大厦在设计之初就把建筑与科技的完美结合作为第一理念,在这一理念指导下,大厦的建筑智能化具有了世界一流水准。弱电系统选用世界顶级品牌,预置无限拓展平台,一切以业主的使用和效率为目标,所有设施配置都预留数十倍扩容空间,采用无限升级开放平台。

  专属配套引聚无限商机

  “为业主而设”是中国电子大厦所有配套的基本原则,作为行业定位写字楼,充分考虑入驻企业商务行为的内需与外延;“科技办公”之余,强调丰富的以科技手段为支撑的“人性化配套”——这就是中国电子大厦功能配套定位的出发点。

  地下大堂椭圆形的国际会议中心拥有先进的国际会议功能、尖端的信息化设施,在完美中国电子大厦国际化气度的同时,真正实现了运用高科技手段充分展示企业形象的行业“T”形台。

  新产品展示中心为新产品层出不穷的科技企业度身打造的一个高科技梦幻舞台。

  信息处理中心是充分考虑了业主深层需求的超值配套设施。由信息中心延伸出的遍布大厦的信息显示终端,营造出了中国电子大厦为“行业定制”的现代化商务信息氛围。

  电子人俱乐部则凭借深厚的背景为俱乐部会员提供面向世界行业的窗口。

  以人为本的设计理念和超越了营销层面的建筑思想,使中国电子大厦脱离了“为卖而建、哗众取宠”的低级市场模式,转而在产品的深层品质上全力以赴,务实的精神体现在每一个细节上,例如弱电部分的设计,大厦没有像其他项目那样设置大量廉价又好看的终端系统,而是将大部分预算投在了业主看不见的基础配置和技术平台搭建上,这样做的惟一目的是为业主提供一个面向未来的、用的上的无限空间,可以说从根本上提升了一个物业的性价比。

  纵观整个中关村乃至北京的顶级写字楼市场,中国电子大厦无论从项目的综合品质,还是从其在中国电子信息产业中的地位,都无可置疑的成为了经典杰作。联系其同类项目中中等水平的价位,称之为“物超所值”应当毫不为过!对业主来说,在中国电子大厦,用同样的费用买到的不仅仅是现在,还有更加广阔的未来。

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