近来，科技企业发展迅速，并寻求创新，在发展壮大过程中，亟需企业发展资源服务，那发展型科技企业需要什么样的商务办公环境?在众多企业把总部选址的目光聚焦在产业园区的建筑本身及区域时，北大资源则运用“企业社交化”的北大资源集团C-CLUB平台优势，提出商务地产的“企业集群化”和“全资源链”的概念，并将承载在博雅CC项目中。

　　目前，位于中关村生命科技园内的拥有完善全资源链商务环境的博雅CC项目三期即将面市。未来推出的企业独栋户型更是着力为企业打造个性化生态办公环境，产品独立性和私密性强，并且每个楼栋都有“专属用地”用于企业运营。

　　博雅CC项目效果图

　　产业全资源 企业社交化

　　中国房地产业协会副会长朱中一曾经在一次论坛上指出，中央提出的城镇化发展要和相关产业发展相协调，城镇化的关键，在于产业化。在新型城镇化被越来越多提及时，这给承载产业化发展要素的商务地产提供了发展机遇的同时也提出了更高的要求。

　　有经济学家指出，未来商务地产的发展一定是将自身定位于服务具有高度创新能力的战略性新兴产业，通过多种增值服务和科技创投，实现创新型企业的聚集与创新。

　　现阶段，一些高端商务园区由于没有真正构建有利于区域外部创新要素而导致失败。这些园区没有形成园区内外的“区域差异”，因而在目前各种高科技园区不断涌现，园区之间争夺资本、技术、科技人才等稀缺创新资源的环境下启动失败。

　　正因如此，实现稀缺创新资源的产业链有效对接，是商务园区的发展方向。博雅CC借助商务地产的概念以及北大资源集团C-CLUB平台，为企业串联资本、技术、科技人才等资源，贴心的服务犹如“及时雨”，也便自然形成了“企业集群化”。

　　企业集群化，能够有效整合资源，取得低成本优势，提升区域品牌效应，增强产业整体竞争力。如果一个生态系统的交叉关联越多，其稳定性就越高、活力就越强。那么，博雅CC借助北大的资源、方正集团的资源搭建了基础的平台，这个关联就使得企业与资源之间、企业与企业之间、企业与政府之间的互动、互通、互联形成的“企业集群化”系统，也具有“企业社交化”的意义。

　　“博雅CC这个项目追求的不是运营商和投资商的利益最大化，追求的是企业和企业的共同的发展，是追求多个企业共同体的共赢，我们提供企业全程、全面的服务，包括产业链不同位置、不同环节、不同的发展阶段，乃至不同的区域、不同的行业、不同的领域，提供不同的资源和服务的对接，这就是商务地产的内涵。” 北京北大资源地产有限公司首席商务官张志高说。

　　深处研发中心 提供服务平台

　　经过十年的产业积累，中关村生命科技园已经成为集生命科学研发中试、生物技术创新和产业化、企业孵化、产业聚集、风险投资、国际合作、人才培养于一体的世界一流的高科技园区。目前在中关村生命科技园内，已经汇聚了包括生物芯片北京国家工程研究中心、蛋白质药物国家工程研究中心等7家国家级研究机构，以及扬子江集团、美国健赞、瑞士先正达、丹麦诺和诺德和日本TaKaRa公司等21家国内外著名企业的研发中心。

　　依托企业研发创新，研究生产具有独立知识产权有竞争性的产品是高科型生物科技企业的重要创业模式。然而如何将研究、开发出来的成果投入生产转化成现实的价值是大多数高科产业在发展中遇到的瓶颈。要解决这个瓶颈，就需要解决人才引进、资金融募和渠道运营的问题。

　　拥有中关村TBD(科技商务区)的地理优势，博雅CC的商务地产也已经超越了地产本身，还拥有一整套全方位的服务体系，已经成为科技型企业从创业到发展，配套及增值服务一体化的企业平台。

　　凭借北大资源丰富的平台资源优势，博雅CC为入驻企业提供两套资源整合服务：一是北大的资源、方正集团的资源皆可为入驻企业做链接服务;二是为入驻企业提供资源整合以及商务资源分享服务，让企业更高效扩展企业资源。这些服务和资源包括技术、资金、人员、商业机会、产业聚合资源等多方面的支持。

　　博雅CC独树一帜创造出的北大资源集团C-CLUB 平台，建立了圈子型的“客户资源俱乐部”概念，通过“C”带来新的企业关系优化。其中C包括：链动(Chain)——为企业全面整合内外部资源、中心 (Center)——树立商务平台新标准、圈子(Circle)——成为资源联盟。打造成凝聚力量的企业联合舰队，为中小企业搭建出一个“全资源链的智慧型企业运营平台”，这已然是一个企业社交平台。

　　三期独栋面市 企业个性化空间

　　博雅CC位于中关村生命科学园内，2011年11月底一经推出，即得到企业的青睐，一期已售罄，二期也已进入销售尾声。

　　博雅CC主推4800-12000㎡企业独栋的项目三期开盘在即。这些独栋首层5.1米、标准层4.2米以上，产品容积率仅1.2，建筑密度18.6%，绿地率却达到35%，有效地为企业总部提供可个性化的空间。

　　三期项目效果图

　　博雅CC三期布置于基地三个角部，正对南侧中央广场，各个建筑单体共享园区主广场，并各自享有自己的相对私密的景观空间，使各栋楼享有均开阔亮眼的景观。既考虑到企业老板对办公室景观平台的要求，也满足了员工对办公区活动空间的需求。

　　在设计上，主楼采取中心对称设计，每个标准层可以分为两户。如果一层两户，单层的L型私密布局更好得保护企业利益。

　　其中最值得一提的是，项目方在独栋顶层预留了可供入驻企业自主管理的绿化空间，这些“专属用地”企业可自行用于企业运营、工作洽谈、员工团队建设等活动。真正为企业提供一个集办公休闲于一体的个性化生态办公环境。

　　在施工过程中三期工程运用了很多新技术、新工艺、新材料，其中低辐射镀膜玻璃简称Low-E玻璃幕墙的运用便是其中之一。这种采光好的节能材料大大提高了建筑物的保暖效果，更在一定程度上减少了因采暖等设备而排放的有害气体。这对入驻企业意味着在降低采暖成本的同时提升了办公环境的价值含金量。

　　除外，博雅CC还为入驻企业提供全面高质量的教育医疗配套，北大附属幼儿园、小学、中学，北大人民医院紧邻园区，让企业主及企业员工能够全身心投入到事业之中。