七氟丙烷在常温的气态，无色、无味、不导电、不腐蚀，无环保限制，大气存留期较短。灭火机理主要是中断燃烧，灭火速度极快。这对抢救性保护精密电子设备及贵重物品是有利的。七氟丙烷的无毒性反应浓度为9%，有毒性浓度反应为10.5%。七氟丙烷的设计浓度一般小于10%，对人体安全。其特点是具有良好的情节性(在大气中完全汽化不留残渣)，良好的气相电绝缘性及良好的适用于灭火系统使用的物理性能。20世纪90年代初，工业发达国家首选用七氟丙烷代替哈龙灭火系统并取得成功。

　　七氟丙烷是国内开发较早的哈龙替代物之一，由于性能与哈龙相似，符合人们长期使用哈龙灭火系统的习惯，而且灭火效能也比较高。因此，七氟丙烷是目前哈龙替代产品中应用最多、使用最广泛、技术相对最成熟的洁净气体灭火系统。

　　七氟丙烷作为灭火剂，其灭火过程要通过物相的改变，由液相到气相再经分解来完成，其灭火物理作业化学作用参半。物理作用主要是冷却，就化学作用而言，卤素原子活性基中以氟自由基半径最小。捕捉燃烧中活性基H+、OH-的能力低;加之产生HF稳定(这正是HF生成量大的原因之一)，不像HBr和HI有再次捕捉OH-活性基的作用，所起到的燃烧短链作用就小。故七氟丙烷的哈学灭火作用低于哈龙。