楼市综述

　　搜房网二手房数据监控中心数据显示，上周(03.04-03.10)重庆主城二手住宅挂牌均价为7363元/平米，与前一周7357元/平米均价相比，环比上涨6元/平米，涨幅为0.08%。重庆二手房挂牌均价2013年2月最后一周上涨之后，3月第一周再次迎来小幅上涨，基本平稳。据搜房网二手房监控中心分析师分析，基于“国五条”细则的出台和限贷限购进一步趋严，房价、房租在未来将趋于平稳。

　　重庆二手住宅均价上涨0.08%

　　2013年3月4日至3月10日，重庆主城二手住宅挂牌均价环比上涨6元/平米，涨幅为0.08%。均价为7363元/平米，与前一周7357元/平米均价相比，环比上涨6元/平米，涨幅为0.08%。重庆二手房挂牌均价2013年2月最后一周上涨之后，3月第一周再次迎来小幅上涨，基本平稳。

　　“国五条”细则出台后，二套房首付及贷款利率将进一步提高的预期，以及二手房交易个税按差额20%缴纳的条款，引发了购房者的恐慌。在抢搭政策末班车效应影响下，二手房市场已经签订合同或即将签署合同的交易双方期盼尽快完成过户，引发近期网签量的暴涨。3月份市场交易受益于政策空窗期的优势，将迎来一波成交小高峰，尤其是二手房市场，由于市场普遍预期调控将加码，卖方将适当降价走量，3月份成交均价会小幅回落。

　　然而，值得注意的是，伴随着春节过后新一轮租房高峰，租赁成交量的增加也带动了租金的上涨。月全国住房租金环比上涨0.5%。预计3月可能延续这一趋势，但因为市场调控，房源可能增加，但租金继续上涨的趋势不变。

　　据搜房网二手房监控中心分析师分析，随着我国宏观经济形势的继续向好，CPI的上升是难以避免的。虽然房价和房租容易受到CPI上升的推动，但是基于“国五条”细则的出台和限贷限购进一步趋严，房价、房租在未来将趋于平稳。

　　热门楼盘及推荐

　　根据搜房评估网数据显示：2013年3月4日至3月10日，重庆二手房最热门的TOP10楼盘依次为: 渝能国际(小区网 论坛)、康德国会山(小区网 论坛)、珊瑚水岸、中海国际社区、亚太商谷(小区网 论坛)、东方港湾(小区网 论坛)、恒大城(小区网 论坛)、保亿丽景紫园、东原D7区、珠江太阳城(小区网 论坛)。

　　本周推荐楼盘：嘉德园(小区网 论坛)( 九龙坡 二郎 )

　　总价：30万 看看房子值不值

　　推荐理由：视野开阔，室内采光非常好，卫生间带窗户，楼龄5年。