城市化进程为企业提供了广阔市场空间

　　改革开放以来，在经济快速发展的有力推动下，我国城市化建设步伐明显加快。广大企业积极投身于城市化建设、助推城市化浪潮，因此获得了巨大的成长与发展空间。

　　统计显示，1978年我国城市化率只有18%，到2002年我国城市化率已经达到38%，预计2020年城市化率可以达到58%。由于城市化步伐的加快，导致了对房地产公用事业以及重要城市基础设施需求的重要增加，从而使这些领域的投资出现大幅度增长。从1979年到2003年我国固定资产投资年平均增速达到18.7%，城市固定资产投资建设已经成为我国国民生产总值增长的重要推动因素。

　　同时，在城市化建设中，对城市环境建设更为关注，建设了大批污水及垃圾处理设施和大面积绿地，生产生活能源结构更为环保。这些城市建设项目不仅大大增强了城市功能，提高了城市现代化水平，使城市面貌发生了显著的变化，而且极大地提高了居民的生活水平，为推动城市经济发展作出了重要贡献。

　　可以预见的是，在未来我国城市化步伐将呈现不断加快的趋势，城市建设仍然是拉动我国经济增长的重要推动力量，城市公用事业和基础设施建设需求仍然十分强劲。

　　随着我国城市化进程的不断加快，大规模城市建设的发展势头将会持续一个相当长的时期，这不仅是提高我国居民生活水平的需要，同时也是实现我国现代化建设远景目标的必然要求。

　　城市化建设为企业发展战略定位提供重要选择

　　城市化进程不仅给企业带来了市场机会，同时也会促使一些企业不得不进行战略转型。北京首创集团是北京大型国有投资控股集团公司，近些年在北京市快速发展过程中，首创集团也发生了飞跃性变化。首创集团战略规划总监徐亚平介绍，不断加快的城市发展机遇为首创集团发展战略定位提供了重要选择。近年来，首创集团根据我国城市基础设施和公用事业市场化改革等发展趋势，逐步明晰企业的发展战略，确立了企业的产业定位。首创集团的发展目标和产业定位就是“城市建设、运营和服务商”。

　　徐亚平介绍，首创集团这个战略定位的基本内涵都与城市建设有关。其主要内容包括以下几个方面：一是城市基础设施建设和运营，二是公用事业建设和运营，三是房地产开发和运营，包括新城开发和小城镇建设。同时，首创集团还可能根据城市建设的需要不断扩展产业发展方向。但是无论怎样扩展，首创集团为城市建设运营服务这个宗旨不会变，公司将围绕这个宗旨，全力打造核心竞争能力，首创集团的目标是发展成为全国领先的水务公司和燃气公司、全国有影响力的房地产商和基础设施建设运营商。

　　企业在城市化进程中的角色是优化多种资源

　　围绕推动城市化进程的使命，在城市运营特别是土地运营中将扮演什么角色是相关企业一直思考的问题。比如在房地产开发方面，城市运营商一定是房地产商，但房地产商不一定是城市运营商。土地运营要优化多种资源，实现土地经济价值、社会价值、环境价值、文化价值的最大化。骏豪集团董事局主席朱树豪认为，一方面，我国人多地少，土地供应量的宏观控制将是一个长远的趋势，土地运营的使命就是实现土地价值的最大化，要善用资源，把不可为的土地变成可为资源。

　　同时，土地运营要发挥优化环境、优化产业的作用。目前跟随可持续发展的潮流，全球许多新型的城镇和社区的发展正在从过去依靠传统工业发展逐步转向依靠休闲产业的发展。土地作为可持续发展的环境之本，土地运营的效益实现与和什么样的产业结合有着非常密切的关系。同时，土地运营也要致力于营造新的生活模式，提高生活文明和人口素质。社会财富的增长，人们对精神文化生活的需求正在大幅提升，土地运营要展现新的魅力，就要在文化内涵与价值方面有所突破。

　　城市化必须与工业化结伴而行

　　在实行城市化的进程中必须重视工业化，工业化的进程决定了城市化进程的状况。所以党的十六大提出了要走新型工业化道路，在这个前提下来加快城市化的建设。

　　国家行政学院经济部主任周绍朋教授认为，没有工业化，就没有城市化。而城市化的进程又反过来促进工业化的进程，城市化落后又会影响工业化的进程。很多大企业在工业化进程当中都具有非常重要的地位和作用。

　　周绍朋教授介绍，现实当中，城市化长期滞后于工业化，工业化的进程相对高于城市化进程。但城市化发展重要的是要有产业支撑，没有产业支撑，城市化把人聚集起来，吃什么?用什么?怎么工作?同时，虽然环保与循环经济是城市化进程中企业与政府的共同机遇，但资源与环境的压力又是城市化进程中政府与企业面临的共同挑战。