该项目总占地面积达2000多亩，这与北京市场上其它总占地仅为300到600亩的别墅项目相比，无疑是一个别墅“巨无霸”项目。上游别墅总占地面积为30多万平方米，有700多套北美式别墅在此建成，建筑形态分为独栋和双拼两种。容积率为0.32%，绿化率高达70%—80%。该项目位于北五环和北六环之间，东侧紧邻京承高速公路，南临温榆河。树林、河流、绿地、自然界定了上游别墅上风上水、环境优美的私家领地。

　　上游别墅东接京承高速，向西有立汤路、八达岭高速公路，到四环望和桥为17公里，到三环太阳宫桥为19公里，到天安门为26公里，便捷的交通和通畅的路况使上游别墅到三环的行车时间只需15分钟，是成功人士不忍错过的理想居住地。

　　上游别墅是京承高速路段的第一个别墅项目，而所属的京承高速公路和温榆河隔出来的自然绿地，更是一块从未被开发过的纯净处女地。这里不仅有着更新鲜的空气、更纯净的河水、更悦耳的鸟鸣、更优美的景色……还有着确保纯净的前景。

　　上游别墅是这块处女地惟一的主人，将私享整个区域的纯净、自然、生态……

　　我们都喜欢在有水的地方居住，不仅是因为水有着灵动的美，更是因为水岸边的住宅总是能比其它房子给我们更多的情趣。北京城区一共仅有四大水系，城区两条分别是永定河引水渠和京密引水渠，近郊有一条是温榆河，远郊有一条是潮白河。

　　永定河引水渠因近年来北京缺水严重，这条水渠基本上有半年时间都处于干涸状态。潮白河因上游水库的修建，也基本上是长年干旱。而城区的京密引水渠，基本上是一条人工运河，因流经城区被两旁的住宅高塔和各种各样的公建设施所包围，基本上失去了自然水系的原意。所以在这四条河中，长年有水的天然水系仅一条，就是近郊的温榆河。

　　一直以来，温榆河两岸成为别墅聚集的地方，也一度成为北京的“富人区”。但随着别墅数量的增加，温榆河的“富人区”也开始显露拥挤，各路新老贵族开始寻找更适合他们居住的清净之所。

　　上游别墅位于温榆河上游，地处规划宽度为1500米的“绿色生态走廊”，在2005年前政府将投入15亿元资金使温榆河流域成为“北京市民理想居住的地区”。

　　独特的地热资源更确保了户户有温泉，使上游别墅的业主在每天的辛劳工作后，都能在自家的温泉浴室泡一泡，洗去一天的疲惫，美丽的主妇更是能在温泉里撒上点浴盐，来一个永葆肌肤青春的美人浴。

　　特立独行 区别大众

　　作为上游别墅交通主干的京承高速公路与京顺路、立汤路相比，京承高速除了小车通行以外，几乎没有重型和农家用车通行，确保了业主享受清净的交通环境。优美的自然环境、便捷的交通、通畅的行驶，为上游别墅的业主提供了良好的驾车环境。

　　此外，为匹配上游别墅业主与众不同的尊贵身份以及满足业主时间就是金钱的要求，上游别墅的业主可通行京承高速专属出入口。在其他人排队等候交通行费时，从容的在旁人注目礼下自由通行。

　　生态——人与自然的交融

　　生态并不是单纯的在房子周围种上点树，而是指万物在一定的自然环境下生存和发展的状态。生态就是有能让人生活、活动、发展更好环境。

　　上游别墅与京承高速公路有相隔7.5万平米的绿化带，该绿地的造景手法突破了平地栽树的通常手法，大规模的别墅区位于地型东侧，给人以临山而居的感受。

　　上游别墅除在外围大型绿地满足山水相称、清新空气、视觉享受的功能以外，还包涵了大量的可参与性的活动空间。在与温榆河相隔的近30万平米的生态郊野公园中，除包含了中央水系、亭台回廊、树种乔灌、园林小品等，还设有慢跑道、散步道、室外烧烤、垂钓甚至足球等活动场。这些优美环境里的可参与性活动空间使上游人没有游离在自然之外，进行单纯的视觉观赏，而是完全的投入自然，与自然充分融合。

　　与家人在园中的鹅卵石小道中散步，周围绿树成荫、鸟语花香。戴上顶草帽，拿上个竹篓，在温榆河边垂钓。生活的繁忙也许让我们无奈，生活的悠闲却就在身边。

　　上游别墅从面向滨河绿地的主入口开始将外部的景观元素延续至别墅区内部，在别墅区主干道两侧排以宽阔的绿化带，并在主会所周边营造核心景观，然后由核心景观通过绿化带延续至周边别墅组团。

　　上游别墅在建筑布局上采用组团式，每一组团相对独立。有单独的入口及小型集中绿地。组团与组团之间有绿化带相隔，使面向绿化带的别墅数量达到最大化。上游别墅充分考虑每一组团内部住宅景观对于组团成员的居家体验，居住组团景观重点运用内外有别、公共与私密分开的处理手法。在每户前院采取开敞的造景设计，同时用矮墙、踏步、绿篱将人行道、车行道与私有空间隔开。使个人领地感充分体现。

　　上游别墅景观设计同时充分考虑北京干旱少雨、地下水位低、水资源十分宝贵的特点，将水资源利用达到最优化。通过一系列的旱溪及水面，将雨水充分利用，使湿生植物的引入既改善了水质，又为别墅区引入了郊野的感受。

　　上游别墅核心景观的两侧利用绵延的水体和地形起伏再现了山水交融的景致，绵延的水体环抱会所，使弧形的玻璃会所临水而设。从大堂休息区向外眺望，或站在室外的观水平台上，山水景观直接映入眼帘，令人心神俱醉。

　　会所设有三面环水的室外温泉区，其中有高、中、低水温泡池。配以木质步道，使人犹如置身于日本香根的山边温泉。会所北侧的室内运动馆包含了丰富的室内运动项目，桌球、沙弧、保龄、健身、游泳……应有尽有，室内运动馆的外部还设有网球场、篮球场等室外运动区域，使室内外的运动连为一体，业主们可以在此尽情享受流汗所带来的乐趣。会所周边同时还安排了户外演出平台、草坡台阶、折桥、散步道及儿童活动场，方便了业主平时的散步、休息及社区娱乐活动。