去暴利：房地产难反弹

　　“在城市化现在二十年和今后二十年的过程中，房地产只要贴着城市化的过程在走，你用什么样的模式都不可能亏钱。”11月4日，建业地产董事长胡葆森在搜狐企业家年会上表示，未来的城市化还有二十年不断加速的时期，房地产行业不需要在模式上做太多的创新，只要把自己心理投资盈利的预期稍微下调一下，把自己产品和服务更加重视一下，房地产行业在未来的十年能够做到持续的生存和发展，不是太难的事情。

　　“商业利润率在2%、3%，工业平均利润率不到5%。如果相对工业和商业的平均利润率来讲，房地产行业过去二十年确实处于一个高利润时期。”胡葆森表示，地价、房价被有效的控制，房地产行业的平均利润现在是呈现下降的趋势。就现在这两年而言，平均利润率在10%或者是多一点。所以暴利时代已经结束了。

　　不过，国务院参事、国务院发展研究中心金融所名誉所长夏斌表示，房地产调控方向绝不会变，“千万不要抱有不切实际的幻想，不要再幻想房地产市场来个大反弹。”