付合年 付冉冉：楼市出现新生机

　　9月7日在北京举办的小规模楼市预备说明会上，某协会会员付合年表示，，从目前市场情况的有效调控来看，房地产泡沫已基本被挤掉，楼市出现了新的生机，各个楼盘的销售情况也大为好转，企业的房地产冬天已经过去。

　　付合年认为， 政府出台以限购为主的调控政策，主要针对投资性购房。两年来调控已见成效，房地产泡沫基本被挤掉，如大城市的房地产泡沫没有波及二、三线城市， 个别泡沫过大的城市房价下跌了20%到30%等。 另外，尽管一些城市房价没有变化， 但城镇居民人均收入增长为10%的统计数据， 也能从侧面佐证房地产调控获得了效果。他表示， 当务之急，是应尽快出台更市场化的政策，来调整以限购为主的调控，如征收房产税等，运用经济手段建立市场内在稳定器，防止房地产泡沫再起。

　　出席论坛的另一位专家付冉冉，大城市房价普遍较高是因为集中了大量的社会资源。北京、上海和广州等城市居住着大量富裕群体， 与他们的收入相比， 房地产是否存在泡沫值得商榷。