中国商业文化研究会主办
1.水库旅游度假区背景
1.1区位条件:滦平县位于承德市西南部，是全省环京津的35个市县之一，处于京、津、辽、蒙的省市"金三角"交汇点，素有首都北京北大门之称，是沟通京津辽蒙的交通要道。西南距北京(二环)150公里，至首都机场120公里，距天津港131公里。东距历史文化名城承德市65公里。全县总面积3213平方公里，人口33万，下辖22个乡镇，225个行政村。其五道营子乡地处滦平西南临近北京怀柔18公里。
1.2水库位置及路线：河北省承德市滦平县五道营子乡龙潭庙水库(百度地图可找到)。开车上京承高速怀柔出口出去，往丰宁方向，走111国道到长哨营过桥在向滦平方向走，到金台子医院左转顺路走即到(一路有路标)。
1.3范围：上至拦沙坝，下至水库出口(含此范围内的附属设施、电力设施、房屋及水面)，库区水面约400亩。
1.4使用期限：2008年5月1日至2023年5月1日，总计租赁期限15年。
1.5市场环境：跟随中国经济不断发展，人民生活水平日益提高，旅游市场迅速发展扩大，同时人们对人造景观逐渐厌烦，越来越喜欢靠近自然，亲近自然，水库地处滦平西南紧邻怀柔，临近京承高速公路、京沈中101国道，环绕库区至丰宁公路正在测量、拓宽修善中，较早期开发旅游资源丰宁县距离水库较近，同时丰宁县的旅游品牌可以帮助打开市场。
1.6开发现状：目前滦平县旅游处于仍原始状态，大量的生产优质干鲜果品、野菜、野生蘑菇等500多种具有高营养、药用价值的野生植物，不能充分的给当地政府和村民带来良好的经济效益。
1.7优势分析：水库地处滦平西南紧邻怀柔，临近京承旅游公路、京沈中101国道，同时滦平各县的旅游品牌可以帮助我们打开市场。滦平乡气候温和，四季分明，昼夜温差大，全年平均气温低于北京市7.6°C，是避暑，疗养圣地，盛产干鲜果品，出产500多种具有高营养、药用价值的野生植物，适合旅游产品的开发和销售，可以带给政府和村民巨大利益，同时解决部分乡里剩余劳动力的就业问题。县乡政府迫切希望大力发展旅游业，县乡政府负责协调帮助办理各项旅游开发项目的相关手续，协调办理有效经营许可证、申请执照、通信等相关县各部门关系，提供公路使用权，提供宽松的投资环境。
2.养殖及旅游资源调查与分析
2.1水库可大面积养殖培育水产品。滦平县地处山区，物产资源丰富。境内有滦河、潮河等4条主要河流，是京津两市的主要饮水源。现已探明各种矿藏30种，主要有金、银、铁、蛭石、沸石、石英、滑石、钾长石、花岗岩、大理石、矿泉水等。其中花岗岩储量10亿立方米，天然优质矿泉水水温34°C，日流量864吨。我乡气候温和，四季分明，昼夜温差大，全年平均气温7.6°C，是玉米、水稻、大豆、高粱、谷子等农作物主要产区，以生产优质玉米著称，是玉米出口基地县之一。盛产苹果、红果、板栗、酸梨乡地处滦平西南临近北京市约150公里、苹果梨等干鲜果品，出产杏仁、山枣、黄岑、柴胡、串山龙、山野菜、野生蘑菇等500多种具有高营养、药用价值的野生植物。遍地是民风纯朴的农村景色，绿色植被覆盖全乡，有成群的山羊，柴鸡，鸭子等。
3.客源市场分析
3.1游客来源分析：北京市民及县乡周边，由各旅游公司组织旅行团，组织机关单位会议.春游.秋游的公司活动，旅游网内发布旅游信息。
游客嗜好分析：人们对人造景观逐渐厌烦，越来越喜欢靠近自然，亲近自然，远离城市，走进农村，体验农村生活。
4.水库建筑规模
4.1基础设施建设：2010年用国家水利部门出资已将水库主坝，附坝从新修善。
4.2建筑面积1500多平米,使用面积约700平米。一个就餐大厅，可供50-80人同时就餐。可提供30人左右住宿。包括5个标准双人间，农家火坑双人间3间,农家火坑三人间3间，农家火坑十人间1间，烧烤区1处，垂钓池1个，储藏窖1个，库房1个，太阳能热水，独立变压器(仅供水库独立使用)，自打地下井一口(约30米)。
4.3库区内有三万多尾鱼(鲤鱼，鲫鱼)。
4.4现220万元转让全部股份，有意者可面谈。
联系人;武鑫
联系电话;13501113586
