温州楼市崩盘！钢市影响？

　　温州全城刮起“抛房风潮”，炒房客变身抛房客，房价的微妙变化使得炒房者恐慌心理加剧。

　　温州是中国民营资本最集中的城市之一，向来被认为是炒房团的发源地。据介绍，温州房地产市场比较特殊，投资投机成分比较多，炒房者资金多是通过担保公司、高利贷等借贷而来，短期见利后还上。

　　数据显示，1~6月份温州主城区二手房交易量4849套，比去年同期减少了近4成。7月份上旬，甚至出现零交易量的情况。温州楼市成交冷淡让不少炒房者信心不足。

　　钢钢网http://www.ggang.cn/ProductList.aspx获悉，“抛房风潮”来自于两股力量：一是炒房者，二是急于自救的中小企业主。无论是来自那股力量，其中都不乏钢铁行业的投资者与中小企业主。

　　目前，急于抛售的主要是资金链紧张的炒房者。大多购房者是借钱来的，期限基本上在3~6个月左右，银行贷款难，导致不少人资金链紧绷。有些到期债款还不上，房地产市场行情不好，只好向高利贷举债，甚至降价抛房。除了炒房者，还有一批人也加入了抛房潮中。一些中小企业在银行贷不到款，民间借贷利率又高，只好卖掉自己的房产自救。

　　随着货币政策不断加大紧缩力度，“钱荒”在银行体系以及企业之间蔓延，市场资金紧张的局面难以缓解。连续几个月，不少钢铁企业的订单量出现了下滑，尽管在7、8月份订单量有所缓解，但是国内资金面持续收紧，钢铁价格畸形倒挂现象难以得到缓解，部分商家资金链趋于紧张。

　　此外，钢铁行业中，单一的“一买一卖”博取价差的经营模式已经无利可图，钢铁贸易商正大规模的“逃离”钢铁行业，房地产投资的高额利润吸引了大量钢企。钢钢网·钢材资讯http://z.ggang.cn/channels/3.html消息，事实上，钢铁贸易商转型不转行，抽取一定量的资金跨行业谋求发展，已经成为一种常态，其中涉足房地产的约占50%~60%。

　　然而，这些钢贸企业发展轨迹一般都是先围绕钢贸主业做专业化，达到一定程度完成原始积累，有足够多的资金和操作实业的经验后，就会面临诸多的选择，开始走多元化道路。综上所述，此次温州楼市崩盘，对钢市的的盘整或将再挑起波澜。